آیا منع قانونی دارد با توجه به اینکه سند شش دانگ است مالکان برای ایجاد پنجره میتوانند مانع شوند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

مغازه دودهنه بنده در همکف قرار دارد و شمالی جنوبی است و حیاط در پشت مغازه و به صورت جنوبی است و درب پارکینگ هم به صورت رمپ در پشت مغازه است وطبق سند دو پارکینگ نیز دارم و دو واحد مسکونی نیز در بالای مغازه قرار دارد ، یعنی پارکینگ مشاع است و واحدهای مسکونی نیز دو پارکینگ دارند در حال حاضر از بالکن مغازه که لژ میباشد به حیاط مشاع مان سه عدد پنجره وجود دارد بنا به ضرورت کاری که پخت و پز میکنم میخواهم در نیمکف مغازه که بالای رمپ پارکینگ واقع شده و به صورت تزیینی شیشه های مربعی و آجر سه سانتی کار شده برای تهویه و نورگیری پنجره باز شونده که اغلب مواقع نیز بسته خواهد بود، اضافه کنم یعنی تعداد پنجره چهار عدد شود آیا منع قانونی دارد با توجه به اینکه سند شش دانگ است مالکان برای ایجاد پنجره میتوانند مانع شوند و اگر پاسخ مثبت است راهکار چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای باز کردن پنجره رو به حیاط و بخش‌های مشاع، باید رضایت سایر مالکان ساختمان جلب شود و مجوز قانونی از شهرداری دریافت گردد.

با وجود مالکیت شش‌دانگ، تغییر در نمای مشرف به مشاعات نیازمند بررسی دقیق وضعیت سند و توافق ساکنان است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اخذ مجوز شهرداری و رضایت مالکان

داشتن سند شش‌دانگ مغازه به معنای اختیار کامل برای تغییر در نمای مشرف به مشاعات نیست. با توجه به اینکه پنجره جدید رو به بخش مشاع ساختمان باز می‌شود، مالکان دیگر می‌توانند مانع شوند مگر اینکه رضایت آن‌ها را جلب کنید. علاوه بر توافق و رضایت سایر مالکین ساختمان، اخذ مجوز رسمی از شهرداری نیز الزامی است. بدون جلب رضایت و مجوزهای لازم، امکان تعبیه پنجره جدید وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

باید از شهرداری مجوز و از مالکین رضایت بگیرید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .اظهارنظر مستلزم بررسی دقیق مستندات است....

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود می توانید از مالکان رضایت گرفته و از شهرداری مجوز اخذ نمایید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود بایستی مدارک شما بررسی شود لیکن باید از مالکان رضایت بگیرید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام از شهرداری مجوز اخذ نمایید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می بایست مجوز لازم از شهرداری اخذ شود…

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

موضوع نیازمند بررسی بیشتری می باشد

فریده بیرانوند

فریده بیرانوند

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

سلام رضایت مالکان واخذ مجوز از شهرداری الزامیست

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام از طریق شهرداری پیگیر زات لازم باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید