آیا منطقی است که بدون مجوز شهرداری همان یک دانگ را سند بزنم؟

با سلام سپاس
یک واحد از آپارتمان ۶ طبقه تک واحدی خریداری نمودم که مقرر شده بود حدود ۲ سال پیش سند بخورد ولی با توجه به عدم اجرای پله فرار هنوز پایان کار ندارد. فروشنده خود با ۵ نفر که ساکن آپارتمان هستند هرکدام صاحب یک دانگ از زمین اولیه بوده که طبق توافقی که بین خودشان نوشته اند صاحب هر واحد را مشخص کرده اند که حالا یکی از آن ها رضایت به اتمام کار و تفکیک و سند زدن نمیدهد... آیا منطقی است که بدون مجوز شهرداری همان یک دانگ را سند بزنم یا بهتر است از راه قانونی و الزام به سند و شکایت پیگیر شوم؟