آیا منزل مشاعی جزء مستثنیات دین است؟
سلام، خانه قولنامه‌ای را به مبلغ ۱۶۴۰ تومان خریده ایم که ۱۳۰۰ تومان آن را با فروش منزل مسکن مهر و پس انداز پرداختم و همسرم نیز ۳۴۰ تومان آن را پرداخت کرده و به صورت ۵ دانگ به نام من و ۱ دانگ به نام همسرم سند زده ایم. آیا همسرم می تواند بابت مهریه ۴۰ سکه، ۵ دانگ سهم من را از ثبت اسناد یا دادگاه توقیف و یا به مزایده بگذارد و چگونه می توانم از توقیف یا مزایده خارج کنم؟ آیا ۵ دانگ جزء مستثنات دین محسوب می شود؟ البته خانه و یا ملک دیگری به غیر از این ندارم. از راهنماییتان متشکرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
منزل مسکونیِ تنها در صورتی که مازاد بر شأن عرفی شما در حالت اعسار نباشد، جزء مستثنیات دین محسوب میشود و دادگاه آن را توقیف یا مزایده نمی‌کند. همچنین به گفته برخی وکلا، ملک قولنامه‌ای از طریق اداره ثبت قابل توقیف نیست ولی از طریق دادگاه قابل بررسی و ارزیابی است.
این یک قاعده کلی است و شأن عرفی و نحوه توقیف ملک شما مستقیماً به ارزیابی کارشناس دادگاه و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
