آیا من وارث میتونم زمین مسکونی ششدانگ پدرمو برگردانم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام ،
زمین مسکونی ششدانگ واقع در روستا .. زمانی که پدرم در قید حیات بودند جهت هبه برای ساخت حسینه مبایعه نامه ای تنظیم و به اعضای شورای روستا *واگذار کردیم*و بالای مبایعه نامه ذکر شده *خرید و فروش* ، و زمان و تایم ساخت در آن برگه مبایعه نامه قید نشده بود *اوقاف هم نبوده* و نخورده و در سیستم اوقاف هم نبوده (*هبه و واگذاری بوده* اما بالای مبایعه نامه *اسم خرید و فروش نوشته شده ولی *هیچگونه پولی و چکی به ما نداده* .)،، اون کسی که *در آخر مبایعه متولی ساخت بوده که جز اعضای شورا میباشد فوت میکند*خلاصه ،
پدرم بعد چند وقت که دیدند شورای روستا ، حسینه نمیسازند و * سو نیت داره ،،
××× پدرم قانونی اظهار نامه ای جهت انصراف و پس گرفتن زمین مسکونی خودش بر علیه اعضای شورا روستا و کسانی که در مبایعه نامه امضا کرده اند تنظیم و تقدیم میکنند ولی شورای روستا بیتفاوت بوده و پاسخ نمیدهد همان زمان ها* پدرم فوت میکنند ..

هم اکنون ، بعد گذشت ۲۰ سال از تاریخ که پدرم فوت کرده اند هیچگونه حسینه ای متاسفانه ساخته نشده
بنابراین آیا منه وارث میتونم زمین مسکونی ششدانگ پدرمو برگردانم خواهشا کمک کنید چون اعضای شورا به واسته ی مبایعه نامه ای که از پدرم دارند میخواهند سو استفاده کنند(اگرچه که بنده هم اظهار نامه در آن زمان مبنی بر انصراف و پشیمانی به علت سواستفاده و سو نیت شورا روستا دارم که پدرم بطور قانونی تقدیم شورا کرده اند ولی همچنان بی پاسخ مانده (حتی خودم هم پیگیری کردم اما بی فایده بود )بیزحمت رااهکاری بیان فرمایید که بتونم زمین مسکونی رو پس بگیرم.. ممنون میشم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ماهیت واگذاری هبه بوده باشد و پدر در زمان حیات از آن رجوع کرده باشد، ملک به ورثه می‌رسد؛ اما اگر عنوان قرارداد بیع واقعی یا وقف باشد و یا رجوع در حیات اثبات نشود، پس گرفتن آن ممکن نیست.

اینکه بتوانید زمین را پس بگیرید، مستقیماً به متن دقیق آن مبایعه‌نامه و اثبات قانونی بودنِ رجوعِ پدر در زمان حیاتش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پس گرفتن زمین موروثی واگذارشده به شورا

پس گرفتن این زمین به بررسی دقیق متن قرارداد بستگی دارد. اگر قرارداد بیع یا وقف تلقی شود امکان رجوع وجود ندارد، اما چنانچه هبه بوده باشد و پدر در زمان حیاتش با ارسال اظهارنامه از آن رجوع کرده باشد، ملک مجدداً به مالکیت ایشان درآمده و پس از فوت به وراث منتقل می‌شود. توجه داشته باشید که بعد از فوت واهب امکان رجوع اولیه از هبه برای ورثه وجود ندارد و تنها می‌توان رجوعِ قبلیِ پدر را پیگیری کرد. در نهایت ورثه پس از اخذ گواهی حصر وراثت می‌توانند حسب مورد و بر اساس وضعیت تصرف زمین، اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. هرچند باید متن قرارداد تون دقیق بررسی شود ؛ بنابه اظهارات شما،مرحوم پدرتون در زمان قید حیات شون از هبه رجوع کرده و قانونا" و شرعا" ملک به خودش اعاده گشته و متعلق به پدرتون بوده و بعداز فوتش به کلیه وراث انتقال قهری یافته است.و حالا اگر تصرف فیزیکی توسط شورای روستا صورت نگرفته کلیه وراث میتوانید بدون طرح شکایت در زمین متصرف باشند. ولی اگر تصرفی توسط شورای روستا صورت گرفته؛ باستناد اظهارنامه ارسالی پدرتون و گواهی حصر وراثت ماخوذه پدری نسبت به طرح شکایت برحسب مورد (بستگی باینکه دارای سندرسمی یا عادی هست ) اقدام نمایید.
جهت اطمینان لطفا

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است مدارک و مستندات بررسی شود

سعید زندیه

سعید زندیه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.ابتدا گواهی حصر وراثت بگیرید سپس اظهار نامه ی اعلام رجوع از هبه ارسال بفرمایید.سپس دادخواست خلع ید به طرفیت اعضای شورای فعلی روستا تقدیم نمایید.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
اگر مرحوم پدرتان هبه کرده بود و در زمان حیاتش از هبه اعراض کرده بود زمین مال اوست و الان به ورثه تعلق دارد
ولی اگر وقف کرده بود احکام دیگری دارد و باید بررسی شود

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
سید محمود میرسلطانی

سید محمود میرسلطانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵ نظر)

درود: باید دقیقا سند خرید و فروش و اینکه نوشته جهت ساخت حسینیه بررسی حقوقی گردد، تا بتوان راه های برای برگرداندن پیدا شود.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام هرچند مدارک باید ملاحظه شود ولیکن بدوا اظهارنامه ارسال کنید

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

درصورت اثبات اینکه زمین مذکور هبه بوده است تحت شرایطی میتوانید دادخواست رجوع از هبه مطرح کنید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مدارک و مستندات بایستی مورد بررسی قرار گیرد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مطابق ماده ۸۰۵ قانون مدنی بعد از فوت واهب یا متهب رجوع ممکن نیست

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و عرض ادب
برای اظهار نظر نیازمند بررسی مدارک است . اگر قصد پدر مرحوم وقف بوده باشد امکان برگرداندن مالکیت وجود ندارد .

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

اسناد و مدارک باید بررسی شود. اگر وقف شده قابل رجوع نیست .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدون بررسی اسناد و مدارک امکان اظهارنظر وجود ندارد.

بهناز کتابی

بهناز کتابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با توجه به اوضاع و احوال حاکم بر موضوع، احتمال قوی آن است که پدر متوفی زمین را با قصد وقف جهت احداث حسینیه واگذار نموده باشند. زیرا چنانچه قصد ایشان هبه بوده باشد، با فوت واهب، حق رجوع به عین موهوبه از بین رفته و امکان رجوع به مال موهوبه وجود نخواهد داشت.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بایستی مدارک بررسی شود

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اسناد و مدارک بایستی بررسی شوند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید