آیا من میتونم دادخواست فروش ساختمان را بدم یا نه؟

ادامهٔ متن پرسش

با سلام

من یک ساختمان بصورت شراکت احداث کردیم که الان بخاطر پارکینگ با شریکم هیچ جوره کنار نمیایم یعنی فضای پارکینگ به اندازه تعداد واحدها نیست.

با احترام

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان درخواست فروش ساختمان وجود دارد، اما طبق نظر وکلا ابتدا باید از طریق اداره ثبت درخواست افراز و تقسیم بدهید و پس از صدور گواهی غیرقابل افراز بودن، دادخواست دستور فروش مال مشاع را در دادگاه مطرح کنید.

این مسیر کلی قانونی برای املاک مشاع است، اما وضعیت ثبتی ملک و داشتن سند رسمی مسیر پرونده شما را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل الزام به فروش ساختمان مشاع

شما به عنوان شریک ملک مشاع می‌توانید اقدام قانونی کنید اما نمی‌توانید مستقیماً دادخواست فروش بدهید. در ابتدا در صورت وجود سند رسمی باید به اداره ثبت مراجعه کرده و تقاضای افراز یا تقسیم ملک را ثبت کنید. چنانچه اداره ثبت گواهی یا رأی مبنی بر عدم امکان افراز ملک صادر کند، می‌توانید با استناد به آن رأی، دادخواست دستور فروش مال مشاع را به دادگاه ارائه دهید تا پس از فروش، سهم هر شریک پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ سال پیش

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با توجه به مشاع بودن ملک ابتدا در اداره ثبت درخواست افراز ملک مشاع را بدهید در صدرت صدور رای ثبت بر غیر قابل افراز بودن به دادگاه درخواست فروش ملک مشاع به استناد رای اداره ثبت یدهید

مصطفی عباسی

۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با درود پاسخ مثبت است در صورت وجود مالکیت رسمی برای هر دو شریک میتوانید ابتدا سهم خود را افراز نموده و سپس در موارد مشترک غیر قابل افراز از طریق ثبت و دادخواست فروش مال مشاع سهم خود را بعد از فروش تحصیل نمایید.