آیا من میتونم تو مزایده دوم اگه کسی پیدا نشد ۱۰ درصد زیر قیمت کارشناسی معادل طلبم مثلا ۱.۵ دانگ از ملک رو بردارم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملک مشاعی به صورت سه دانگ سه دانگ با یک نفر شریک هستم، بابت طلبی که از ایشون داشتم رای قطعی و نهایی بعد از دو سال دوندگی و اعسار و تجدید نظر گرفتم، از ابتدا هم معادل طلبم از سه دانگ ایشان تامین خواسته کردم.طلب بنده ۱ میلیارد بوده که با تاخیر تادیه که حساب کرد اجرای احکام الان ۲ میلیارد شده و ارزش ۳ دانگ ایشان ۴ میلیارد طبق کارشناسی می باشد، مرحله اول مزایده سه دانگ برگزار شد و با توجه به بالا بودن قیمت خریداری پیدا نشد، آیا من میتونم تو مزایده دوم اگه کسی پیدا نشد ۱۰ درصد زیر قیمت کارشناسی معادل طلبم مثلا ۱.۵ دانگ از ملک رو بردارم؟ حالا فعلا تکلیف مشخص بشه تا شاید بازار مسکن تکونی بخوره یا بعدا پولی دستم بیاد ۱.۵ دانگ باقیمانده که مال اون میمونه ازش بخرم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما نمی‌توانید ملک را زیر قیمت کارشناسی بردارید، اما اگر در مزایده دوم خریداری پیدا نشود، میتوانید معادل طلب خود را به همان قیمت کارشناسی تملک کنید.
این قاعده کلی مزایده است، اما نحوه اقدام شما به تصمیم اجرای احکام در خصوص فروش مال به قیمت‌های پیشنهادی بستگی دارد.
