آیا من میتوانم از فروشنده شکایت کنم که چرا پارکینگ مزاحم به من فروختن؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام

ما ۶ ماه پیش یک واحد از اپارتمان ۴ طبقه را خریداری کردیم و در مبایعه نامه پارکینگ شماره ۱ به طبقه ما داده شد،الان در پایان کار نوشته شده که پارکینگ ۱ و۲ برای پارکینگ ۳ به میزان ۲۰سانتی متر مزاحمت دارد.

آیا من میتوانم از فروشنده شکایت کنم که چرا پارکینگ مزاحم به من فروختن؟

در مبایعه نامه ذکر شده که پارکینگ اختصاصی هست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر از مزاحم بودن پارکینگ بی‌خبر بوده‌اید، به دلیل مغایرت با شرط اختصاصی بودن یا معیوب بودن، حق فسخ قرارداد و در مواردی حق دریافت مابه‌التفاوت قیمت (ارش) یا خسارت را دارید.

اینکه بتوانید معامله را فسخ کنید یا خسارت و ارش بگیرید، به متن مبایعه‌نامه و زمان اقدام شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق فسخ یا مطالبه خسارت پارکینگ مزاحم

با توجه به قید اختصاصی بودن پارکینگ در مبایعه‌نامه، شما می‌توانید به دلیل تخلف از وصف یا وجود عیب در ملک، اقدام قانونی کنید. در صورت اثبات خیار عیب، طبق قانون حق دارید یا قرارداد را فسخ کنید یا مابه‌التفاوت قیمت پارکینگ سالم و مزاحم (ارش) را مطالبه نمایید. همچنین در صورت تمایل به فسخ، باید توجه داشته باشید که این حق فوری است و تاخیر در اقدام ممکن است حق شما را از بین ببرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

مطابق ماده ۴۲۲‏قانون مدنی: «اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده مشتری مختار است در قبول مبیع معیوب با اخذ ارش یا فسخ معامله» بنابراین شما حق دو تنتخاب دارید که یا کل معامله را فسخ نمایید یا اینکه دادخواست مطالبه مابه التفاوت و ارش مبیع سالم و معیوب در قسمت پارکینگ مزاحم را مطرح نمایید.

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
چنانچه به این موضوع آگاه نبوده اید میتوانید به استناد خیار عیب قرارداد خود را فسخ نمایید . فراموش ننمایید اعمال این خیار فوری بوده و سریعا اقدام نمایید تا حقی که به موجب قانون به شما تعلق گرفته زایل نگردد .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

بله میتوانید با توجه به شرح قراردادتان از فروشنده شکایت نمایید .

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام به نظر بنده این موضوع خیار تخلف از وصف محسوب می شود . در واقع اختصاصی بودن ، وصف پارکینگ بوده که الان کاشف به عمل آمده چنین نیست و خیار فسخ دارید .

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
مهدیه چاپاری

مهدیه چاپاری

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
میتوانید به استناد خیار تخلف از وصف قرارداد را فسخ نمایید

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

به نظر می رسد در این مورد شما تنها به استناد خیار تخلف وصف حق فسخ دارید هر چند می توانید به استناد این مساله تمامی خسارات وارده به دلیل فسخ معامله را نیز درخواست کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید