سلام سازنده ملک ما یک سال تاخیر داشته و بعد از یک سال آپارتمان با تاخیر تحویل داده
وکلا متفق‌القول هستند که شما حق حبس ندارید و نمی‌توانید از زدن سند خودداری کنید. با این حال، به دلیل تاخیر در تحویل، میتوانید طبق قرارداد خسارت یا وجه التزام دیرکرد را مطالبه کنید.
امکان دریافت خسارت تاخیر به شروط و متنی که در قرارداد مشارکت شما نوشته شده بستگی دارد.
عدم امکان استفاده از حق حبس برای سند
شما امکان استناد به حق حبس برای خودداری از انتقال سند را ندارید، زیرا این حق مربوط به این نوع قرارداد نبوده و آپارتمان نیز تحویل داده شده است. شما موظف هستید تعهدات قراردادی خود در خصوص سند را انجام دهید. با این حال، به دلیل تاخیر یک‌ساله سازنده، میتوانید بر اساس مفاد قرارداد و در صورت تعیین وجه التزام، خسارت دیرکرد تحویل را مطالبه نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
فاطمه حسین پور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۵۴ نظر)خیر.اولا در قرارداد شما حق حبس ماهیتا وجود ندارد
ثانیا.حق حبس اختیاری برای هر یک از طرفین قرارداد است که بر اساس آن حق دارند اجرای تعهد خود را موکول به اجرای تعهد دیگری کنند که در قرارداد شما هم اکنون تعهد انجام شده است
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
خیر حق حبس مشتری شامل شما نمی شود.
حق حبسی وجود ندارد . درصورتیکه خسارتی دیده اید می توانید مطالبه نمایید .
خیر مشمول حق حبس نمی شوید
حق حبس ارتباطی به شما نداشته و مربوط به عقد بیع است در حالیکه شما قرارداد مشارکت داشته و باید مطابق مفاد قرارداد عمل کنید .
با توجه به مفاد قرارداد، شما بتوانید مطالبه خسارت قراردادی دیرکرد در انجام تعهد داشته باشید
خسارتهای وارده را طبق قرارداد مطالبه کنید
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
در مورد مطروحه حق حبس موضوعیت ندارد .
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)اگر در قرارداد وجه التزام مشخص شده خسارت را مطالبه نمایید
فردین حسین نژاد
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۹۸۱ نظر)"با سلام"
خیر حق حبس برای شما نافذ نیست
صرفا در خصوص خسارت بوجود امده میتوانید درخواست مطالبه نمایید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
