آیا من می‌توانم پروانه ساختمانی را ابطال کنم؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۴۶ پاسخ ثبت شده

سلام. اگر شهرداری در صدور پروانه ساختمانی مقررات طرح جامع یا تفصیلی را رعایت نکند، آیا شخصی که مجاور ملک نیست و ضرر روشن و مستقیمی مانند اشراف یا سایه‌اندازی به او وارد نشده است، می‌تواند شکایت کند و ابطال پروانه را بخواهد؟ اگر این امکان وجود ندارد، برای ابطال پروانه و توقف عملیات یا تخریب سازه چه راهی وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند فردی که ضرر مستقیم ندیده ذی‌نفع شناخته نمی‌شود و امکان طرح شکایت مستقیم برای ابطال پروانه را ندارد. با این حال، می‌توان تخلف را به عنوان تضییع حقوق عمومی به مراجع نظارتی، شهرداری یا دادستان گزارش داد.

این یک قاعده کلی درباره شرط ذی‌نفع بودن است، اما بسته به نوع تخلف شهری و امکان ورود نهادهای نظارتی وضعیت پرونده فرق می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط ابطال پروانه ساخت بدون نفع مستقیم

برای طرح شکایت و تقاضای ابطال پروانه ساختمانی در مراجعی مانند دیوان عدالت اداری، داشتن نفع مستقیم و احراز ذی‌نفعی الزامی است و شخص غیرمجاور نمی‌تواند مستقیما شکایت کند. با این حال، اگر مقررات و طرح تفصیلی رعایت نشده باشد، راه جایگزین این است که موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، سازمان بازرسی یا مراجع نظارتی گزارش شود. همچنین ورود دادستان بابت تضییع حقوق عمومی یا اقدام از طریق همسایه مجاور که ذی‌نفع واقعی است، از راه‌های پیگیری برای توقف عملیات به شمار می‌رود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهاره امیرحسینی

بهاره امیرحسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۳ نظر)

با احترام؛ شخص فاقد نفع مستقیم معمولا نمی‌تواند مستقیما ابطال پروانه ساختمانی ملک دیگر را بخواهد.اما راه‌های جایگزین و عملی برای توقف یا ابطال وجود دارد:۱_از طریق سازمان بازرسی یا هیات نظارت ۲_ورود دادستان ۳_شکایت ذینفع واقعی مثل همسایه مجاور.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر شخص مذکور ذی نفع نیست فلذا به سبب فقدان شرایط مذکور در ماده ۱۷ قانون دیوان عدالت اداری طرح شکایت ممکن نمی باشد.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود/ ابطال پروانه توسط اشخاص مستلزم احراز ذی‌نفعی است و در صورت عدم آن، تنها از طریق گزارش به مراجع نظارتی بابت تضییع حقوق عمومی امکان‌پذیر است؛ جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
خیر،به دلیل ذی نفع نبودن ممکن نیست
گزارش به مراجع نظارتی بابت تضییع حقوق عمومی امکان‌پذیر است.

نمایش ۴۲ پاسخ دیگر وکلا
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
شما نمی‌توانید شکایت کنید ولی میتوانید به مبادی ذیربط گزارش و پیگیری کند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
میتوانید به مبادی ذیربط گزارش و پیگیری کنید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی شما امکان شکایت ندارید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام برای شکایت در دیوان عدالت اداری، ذی نفع می تواند اقدام کند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

شخص فاقد نفع مستقیم معمولا نمی‌تواند مستقیما ابطال پروانه ساختمانی ملک دیگر را بخواهد.اما راه‌های جایگزین و عملی برای توقف یا ابطال وجود دارد:۱_از طریق سازمان بازرسی یا هیات نظارت ۲_ورود دادستان ۳_شکایت ذینفع واقعی مثل همسایه مجاور...

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

طبق توضیح به نظر شما امکان شکایت نداربد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و احترام این موضوع بسیار مهم نیست که نیاز به مشاوره تلفنی دارد می‌توانید با بنده تماس بگیرید

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
خیر، به دلیل ذی نفع نبودن امکان پذیر نیست؛ اما امکان ارائه گزارش و پیگیری به مراجع ذی صلاح وجود دارد.

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام؛ در دیوان عدالت اداری برای ابطال پروانه اشخاص، اثبات ذی‌نفع بودن و ورود ضرر مستقیم الزامی است و دعوای شما رد می‌شود؛ اما می‌توانید تخلفات را جهت رسیدگی و توقف عملیات به سازمان بازرسی کل کشور یا کمیسیون ماده صد شهرداری گزارش دهید.

عف

علی فرسادکیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

منطبق بر رای وحدت رویه دیوان عدالت اداری تنها همسایگان حدود اربعه ملک قادر به طرح دعوی می‌باشند. همچنین خسارت و ضرر وارده از عدم رعایت مقررات طرح جامع و تفصیلی میبایست حتمی و مستقیم باشد تا قابلیت رسیدگی قضایی را داشته باشد.

نکته: آرای هیات عمومی دیوان عدالت اداری برای تمامی شعب و ادارات و واحد های مربوطه در اتخاذ تصمیمات مرتبط لازم الاتباع است.

تنها بازرسی کل کشور میتواند از شما نسبت به تخلفات کارکنان شهرداری در صدور پروانه ساختمانی خارج از مقررات اخذ گزارش نماید.
شما میتوانید به عنوان یک شهروند، گزارش صدور پروانه ساختمانی خارج از مقررات را به این سازمان گزارش دهید تا با کارکنان متخلف برخورد گردد و احتمالا شهرداری نسبت به تصحیح پروانه ساختمانی اقدام خواهد نمود.

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی
خیر دعوی رد خواهد شد

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
خیر به دلیل ذی نفع نبودن امکان پذیر نیست،ولیکن امکان ارائه گزارش و پیگیری به مراجع مربوطه از جمله شهرداری منطقه وجود دارد.

فاطمه بلوکی

فاطمه بلوکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود
امکان اعتراض و اقدامات قانونی از سوی شما ممکن نیست .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
باتوجه به توضیحات امکان طرح دعوا برای شما وجود ندارد

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
برای ابطال پروانه در دیوان عدالت اداری اثبات ذی نفع بودن و ورود ضرر مستقیم الزامی می باشد
شما می توانید تخلفات را جهت رسیدگی به سازمان بازرسی کل کشور یا کمیسیون ماده صد شهرداری گزارش دهید

مرتضی خانلرزاده اطاقسرا

مرتضی خانلرزاده اطاقسرا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
امکان گزارش وجود دارد ولی چون نفعی ندارید امکان شکاین ندارید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
با توجه به توضیحات امکان طرح دعوا برای شما وجود ندارد

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
شما ذینفع محسوب نمی شوید و امکان اقامه دعوا ندارید
اما میتوانید گزارش تخلفات را مکتوب به سازمان بازرسی کل کشور یا کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارائه کنید...

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام
کاربر گرامی امکان طرح دعوا به علت ذینفع نبودن ،ندارید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...امکان اقدام قضایی و اعتراض بدلیل ذی نفع نبودن برای شما مقدور نیست.

مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
امکان اقدام قضایی برای شما به دلیل ذی نفع نبودن، وجود ندارد لکن می توانید موضوع را از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مربوطه و دیوان عدالت اداری مطرح و پیگیری نمایید.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

با سلام
بدلیل ذی نفع نبودنتان قابلیت اقدام قانونی امکان پذیر نیست؛
ولیکن میتوانید تخلفات را مکتوب به سازمان بازرسی کل کشور یا کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری گزارش دهید..

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام امکانپذیر نیست ذی نفع نیستید

آیلین عظیمی

آیلین عظیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۹۳ نظر)

خیر، شخص بدون ضرر روشن و مستقیم، حق شکایت ندارد. فقط دیوان عدالت اداری می‌تواند به شکایت سازمان‌های مربوطه یا مدعی‌العموم رسیدگی کند.

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

درود
در طرح هر شکایت، شاکی باید ذینفع باشد.

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، خیر شما ذی نفع در طرح دعوا نیستید اما امکان گزارش تخلف به شهرداری وجود دارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درودد
در طرح هر شکایت، شاکی باید ذینفع باشد.

اکبر صادقی

اکبر صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام
در صورت عدم ذی نفعی امکان طرح دعوا وجود ندارد.

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

شاکی باید ذینفع باشد.شما می‌توانید مراتب را به شهرداری اطلاع دهید.

مائده شهروی

مائده شهروی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
در صورتی که ذی نفع نیستید و یا ضرر و خسارتی به شما وارد نشده است امکان شکایت و ابطال پرونده ممکن نیست ولیکن به عنوان تخلف در ساخت و ساز می‌توانند از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری اقدام فرمایید

حدیث اکبرزاده

حدیث اکبرزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام خیر بدلیل ذی نفع نبودن امکان اقدام توسط شما ممکن نیست

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب

در دیوان عدالت اداری اصل بر **وجود ذی‌نفعی و ورود ضرر مستقیم** است؛ بنابراین شخصی که مجاور یا متضرر مستقیم از پروانه ساختمانی نیست معمولا **سمت برای طرح دعوای ابطال پروانه ندارد**.
ابطال یا توقف عملیات معمولا از طریق **مالکین مجاور یا اشخاص متضرر، گزارش تخلف به شهرداری و طرح موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰** یا شکایت ذی‌نفع در دیوان عدالت اداری قابل پیگیری است.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
با توجه به اینکه شما ذینغع نمی باشید امکان شکایت از جانب شما میسر نیست.
می توانید کتبا به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری اعلام و حضورا پیگیر موضوع شوید.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۰ نظر)

سلام و احترام
شما ذی نفع نمی باشید اقدامی متصور نمی باشد مگر به شهرداری مراجعه نمایید.

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
صرف تخلف شهرداری از ضوابط شهرسازی، به‌تنهایی برای طرح دعوا از سوی هر شخص کافی نیست. اصولا شاکی باید ذی‌نفع باشد و نفع شخصی، مستقیم و مشروع خود را در ابطال پروانه اثبات کند؛ در غیر این صورت، دعوا به لحاظ فقدان ذی‌نفعی رد می شود

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

باسلام چنانچه اصول و قوانین رعایت نشده باشد بله میتوان دستور توقف گرفت .

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام شخصی که نفع و ضرر مستقیم و قابل اثباتی از پروانه ساختمانی ندارد معمولا ذی نفع برای طرح دعوای ابطال پروانه شناخته نمی شود. برای اعتراض باید وجود حق یا ضرر مستقیم اثبات شود.اگر تخلف ساختمانی یا مغایرت با طرح جامع و تفصیلی وجود داشته باشد افراد ذی نفع می توانند در دیوان عدالت اداری ابطال پروانه را درخواست کنند

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام
اگر شما غیرمجاور هستید و ضرر روشن و مستقیم مثل اشراف/سایه‌اندازی به شما نمی‌رسد، امکان ابطال «وجود دارد» ولی غالبا با موضوع ذی‌نفع بودن روبه‌رو می‌شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
شما امکان اقدام ندارین

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام کاربر گرامی
نفع و ضرر میبایست مستقیم با شخص و قابل اثباتی از پروانه ساختمانی دارد معمولا ذی نفع میباشد و در نقطه مقابل که ذینفع نباشد برای طرح دعوای ابطال پروانه شناخته نمی شود. برای اعتراض باید وجود حق یا ضرر مستقیم اثبات شود.اگر تخلف ساختمانی یا مغایرت با طرح جامع و تفصیلی وجود داشته باشد افراد ذی نفع می توانند در دیوان عدالت اداری ابطال پروانه را درخواست کنند

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، در دیوان عدالت اداری اصولا طرح دعوای ابطال پروانه ساختمانی نیازمند ذی‌نفعی و ورود ضرر مستقیم است؛ بنابراین اشخاصی که مجاور یا متضرر مستقیم نیستند معمولا سمتی برای این دعوا ندارند و موضوع توسط مالکین مجاور یا سایر اشخاص ذی‌نفع، از طریق شهرداری، کمیسیون ماده ۱۰۰ و در صورت وجود شرایط قانونی دیوان عدالت اداری قابل پیگیری است.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

ذی نفع بودن شرط است
غیرمجاور هم اگر ضرر یا منفعت مشروع اثبات کند می تواند شکایت کند
مرجع ابطال پروانه دیوان عدالت اداری است
همزمان دستور موقت توقف عملیات بخواهید
تخریب سازه با کمیسیون ماده ۱۰۰ و حکم قطعی است
اگر ذی نفع نباشید فقط می توانید تخلف را به شهرداری یا دادستانی گزارش دهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید