آیا من می توانم به دلیل مشکل باران بین دو ساختمان و قاعده لا ضرر عقب نشینی نکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام

دو خانه آپارتمانی کنار هم داریم و ما برای اینکه آب باران بین دو ساختمان نرود با اجازه همسایه حلب ساختمانمان را روی حلب آنها قرار دادیم (مماس نمی شود و هم جهت هم نیستند حلب ها) در انتهای سرسازی ناودان ما حدود ۱ متر داخل حیاط پشت بام این فرد است ولی قسمتی که آب جمع می شود و وارد لوله می شود در زمین او نیست بلکه داخل زمین خودمان ست.
کمی از آب ناودان از روی حیاط پشت بامش میریزد که ایزوگام است و منفذ دارد به سمت پایین برای هدایت آب و در هر حال آنجا خیس خواهد بود
حالا اظهارنامه داده که شما عالمانه و عامدانه به ملک من تجاوز کردید و باید بردارید.
سوال بنده اینست که با توجه به اینکه متاسفانه اجازه کتبی نگرفتم و ایشان الان منکر اجازه خودش شده، آیا من می توانم به دلیل مشکل باران بین دو ساختمان و قاعده لا ضرار عقب نشینی نکنم؟
اگر نمی توانم و باید سرسازی را اصلاح کنم تکلیف این فاصله بین دو ساختمان که باران نفوذ می کند چه می شود؟

ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا متفق‌القول هستند که به دلیل ورود به حریم ملک همسایه و عدم وجود مجوز کتبی، ملزم به عقب‌نشینی و رفع تصرف هستید. حتی در صورت وجود اجازه شفاهی، صاحب ملک می‌تواند از اجازه خود رجوع کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به رفع تصرف و عقب‌نشینی ناودان

وکلا بر این نظر هستند که نمی‌توانید با استناد به نفوذ باران یا قاعده لاضرر به تصرف ملک همسایه ادامه دهید و چاره‌ای جز عقب‌نشینی و رفع تصرف ندارید. با توجه به اینکه مدرک کتبی ندارید و همسایه نیز منکر رضایت قبلی شده، ناودان و حلب تجاوزکرده باید جمع‌آوری شوند. حتی اگر ایشان پیش‌تر شفاهاً اذن داده باشد، اذن قابل رجوع است و مالک هر زمان بخواهد می‌تواند آن را پس بگیرد. توصیه شده است برای جلوگیری از ورود باران، سازه خود را بدون ورود به حریم همسایه اصلاح کنید یا موضوع را از طریق سازش مسالمت‌آمیز حل نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، باید عقب نشینی کنید حتی اگر اذن هم داده باشند اذن قابل رجوع است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با توجه به عدم اخذ مجوز کتبی از همسایه باید رفع تصرف کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر چاره جز عقب نشینی و رفع تصرف ندارید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

باید رفع تصرف نمایید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
خیر چاره ای بجز رفع تصرف ندارید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در هر صورت مجبور به رفع مزاحمت خواهید بود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بهتر است کدخدامنشانه موضوع را حل نماید و روابط حسنه با همسایگان داشته باشید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

خیر شما باید رفع تصرف نمایید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید ملزم به رفع تصرف هستید .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید رفع تصرف کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله باید رفع اثر نمایید

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باید رفع تصرف کنید
توافقات را کتبی کنیدد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید