آیا من خواهان تقسیم ترکه می‌توانم در مزایده بخرم؟

پرسیده شده ۷ ماه پیش۴۸ پاسخ ثبت شده

سلام. من یکی از وراث هستم و می‌خواهم دادخواست تقسیم ترکه منزل موروثی پدرم را ثبت کنم. سؤال من این است که اگر من دادخواست تقسیم ترکه بدهم، آیا می‌توانم شخصا در مزایده شرکت کنم؟ همچنین آیا می‌توانم با پیشنهاد قیمت بالاتر از سایر شرکت‌کنندگان، برنده مزایده شوم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خواهانِ تقسیم ترکه هیچ منع قانونی برای شرکت در مزایده ندارد و می‌تواند مانند سایرین پیشنهاد قیمت داده و ملک را بخرد.

این قاعده کلی است، اما توافقِ سایر وراث یا وجودِ صغیر و محجور می‌تواند مسیر تقسیم و نیاز به مزایده را به کلی تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شرکت و برنده شدن خواهان در مزایده ترکه

شما به عنوان خواهان تقسیم ترکه هیچ منع قانونی برای حضور در مزایده ندارید و می‌توانید در آن شرکت کنید. همچنین با ارائه بالاترین قیمت پیشنهادی نسبت به سایر شرکت‌کنندگان، امکان برنده شدن و خرید ملک موروثی را خواهید داشت. با این حال، اگر میان وراث شخص صغیر یا محجوری نباشد، می‌توانید با توافق تمام وراث بدون رفتن به مزایده نیز ملک را تقسیم یا تعیین تکلیف کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم نوری

ابراهیم نوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

باسلام .پاسخ بله هست ولی توضیحات اینکه تقسیم ماترک الزاما نیاز نیست توسط دادگاه محترم صورت بگیرد.بعبارتی درراستای ماده ۳۱۳ امور حسبی اگر کلیه وراث رضایت بدهندو بین وراث هم طفل صغیرومحجور وجود نداشته باشد وراث می‌توانند اموال را فی‌مابین خودشان تقسیم کنند به هر نحوی که توافق نمایند ودرپایان صورتجلسه تنظیم نمایند ولی وقتی بین وراث اختلاف هست با مراجعه به دادگاه و طرح دادخواست تقسیم ترکه .دادگاه ارجاع به کارشناس میدهد و کارشناس اگر اموال را قابل تقسیم نداند پیشنهاد فروش میدهد و قیمت پایه مشخص میکند بعداز صدور حکم و قطعیت دادنامه به درخواست خواهان پرونده به اجرای احکام میرود و بعد به درخواست متقاضی اموال به مزائده گذاشته میشود.نکته.همه این مراحل زمانی است که تقاضا شود بعبارتی تا خواهان تقاضا ندهد اقدامی صورت نمی‌گیرد .در مرحله اول مزائده اگر متقاضی وجود نداشت مرحله دوم به تقاضای محکوم له اجرا میگردد.نکته پایانی: تقسیم ترکه توسط دادگاه بهتر است یا تقسیم ترکه درراستای ماده ۳۱۳ توسط وراث با توافق ؟ به نظر من در تقسیم ترکه در دادگاه معمولال قیمتی که کارشناس تعیین میکند احتمال اینکه نسبت به بازار کمتر باشد محتمل می‌باشد ولی تقسیم توسط وراث می‌توانند قیمت بالاتری بفروشند .

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله می توانید در این خصوص اقدام کنید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بله میتوانید به عنوان یکی از وراث در مزایده شرکت و اقدام به خرید نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پاسخ هر دو پرسش مثبت می باشد.

نمایش ۴۴ پاسخ دیگر وکلا
زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام‌بله امکان‌پذیر است.

اللهیار نیازی

اللهیار نیازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

سلام و احترام بله میتوانید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

این امکان برای شما وجود دارد.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود بله میتوانید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله چنین امکانی دارید.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بله
هیچ منعی وجود ندارد

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

باسلام
بله منع قانونی ندارد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
بله شما هم‌میتوانید بخرید

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام بله می توانید//////

فرشته محمودی

فرشته محمودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
بله می توانید با شرکت در مزایده و پرداخت بالاترین قیمت ، ملک را به مالکیت خویش در آورید.

پروین رضازاده

پروین رضازاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود،بله امکان ثبت دادخواست از سوی شما و شرکت در مزایده و خرید ملک در زمان مزایده به بالاترین قیمت وجود دارد.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بله امکان پذیر می باشد

مسعود تازیکی

مسعود تازیکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

بله، شما به‌عنوان وارث و حتی به‌عنوان خواهان تقسیم ترکه، حق دارید در مزایده شرکت کنید و اگر بالاترین قیمت را پیشنهاد دهید، برنده مزایده شوید.

طبق ماده ۱۲۷ قانون اجرای احکام مدنی، شرکت در مزایده برای دادورز (مامور اجرا)، ارزیاب و اشخاصی که مباشر فروش هستند و نیز برای بستگان نزدیک آنان ممنوع است؛ این ممنوعیت شامل خواهان یا محکوم‌له به‌صرف طرح دادخواست نمی‌شود.

برای شرکت، در مهلت مقرر آگهی مزایده، سپرده قانونی را واریز کنید و پیشنهاد قیمت را در جلسه مزایده اعلام کنید. اگر برنده شدید، ثمن را در مهلت قانونی پرداخت کنید تا سند یا صورت‌مجلس انتقال به نام شما تنظیم شود.

سعید کریمی

سعید کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

برابر ماده ۱۲۷ از قانون اجرای احکام مدنی که مقرر داشته خود محکوم له هم می‌تونه در مزایده شرکت بکنه

رامین دائمی

رامین دائمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. بله، در این مورد هیچ منع قانونی وجود ندارد.
در فرایند فروش ملک موروثی از طریق مزایده (که معمولا پس از صدور دستور فروش توسط دادگاه و ارجاع به اجرای احکام یا دایره اجرای ثبت انجام می‌شود)، شما نیز به عنوان یکی از وراث، حق کامل برای شرکت در مزایده را دارید.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام بله می توانید در مزایده به عنوان خواهان شرکت کنید...

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

سلام کاربر محترم
بله این امکان برای شما وجود دارد

مهدی رحمانی خواه

مهدی رحمانی خواه

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳ نظر)

با سلام هیچ منع قانونی وجود ندارد ، میتوانید در مزایده شرکت کنید

مجتبی نصیری نیا

مجتبی نصیری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

بله ایرادی در شرکت شما در مزایده وجود ندارد.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام بله می توانید شرکت کنید.

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
بله چنین امکانی برای شما وجود دارد.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درود برشما
بله؛
منعی ندارد و میتوانید خودتان مشارکت و برنده مزایده باشید..

زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام و درود
بله منعی ندارد می توانید در مزایده به عنوان خریدار شرکت کنید

محسن پورعلی

محسن پورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۶ نظر)

درود احترام. پاسخ مثبت است. منع قانونی وجود ندارد.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
بله امکان پذیر است

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
بله امکان‌پذیر است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

....بله چنین امکانی وجود دارد

حدیث اکبرزاده

حدیث اکبرزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام
بله ایرادی ندارد

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

سلام
بله امکانپذیر است.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

بله امکانپذیر است.s/////بله امکانپذیر است.

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام
بله امکانپذیر است.....

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام، شرکت در مزایده بلامانع است ولی احتمال برنده شدن قابل پیش بینی نیست.

احمد جوکاری

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

باسلام
منع قانونی بابت شرکت شما در مزایده و خرید ملک توسط شما وجود ندارد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام میتوانید دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید در صورتی ک خریدار پیدا نشود میتوانید بردارید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بله مانعیتی ندارد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله شماهم میتوانید شرکت کنید

امیر فراستی

امیر فراستی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

بله. اگر ملک قابل تقسیم نباشد و طبق ماده ۳۱۷ قانون امور حسبی به مزایده گذاشته شود، شما به‌عنوان یکی از وراث می‌توانید شخصا در مزایده شرکت کنید و مانند سایر متقاضیان پیشنهاد قیمت بدهید. اگر بالاترین قیمت را پیشنهاد کنید، اصولا می‌توانید برنده شوید؛ ماده ۱۲۷ قانون اجرای احکام مدنی نیز شرکت ذی‌نفع در خرید را منع نکرده است. البته باید تمام تشریفات مزایده و پرداخت بهای مقرر رعایت شود و سهم‌الارث خودتان نیز در محاسبات نهایی لحاظ خواهد شد.

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

بله، اصولا خود وارث هم می‌تواند در مزایده شرکت کند و در صورت ارائه بالاترین پیشنهاد، برنده شود؛ البته باید شرایط مزایده و مقررات اجرای احکام رعایت شود.

پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

نه تنها چنین حقی رو داری بلکه حق اولویت هم داری.
ولی خب به نظر من بهتره تمام وراث با هم سر یه قیمتی توافق کنند و نذارند پرونده کش پیدا کنه.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۴ نظر)

سلام بله شما به عنوان یکی از وراث میتوانید شخصا در مزایده شرکت کنید و اگر بالاترین قیمت را پیشنهاد دهید برنده شوید
در این حالت سهم‌الارث خودتان هم در محاسبات لحاظ میشود و باید مابقی مبلغ معامله را طبق مقررات مزایده پرداخت کنید

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، شما به‌عنوان یکی از وراث می‌توانید شخصا در مزایده شرکت کنید و در صورت ارائه بالاترین پیشنهاد برنده شوید؛ سهم‌الارث شما در محاسبات لحاظ می‌شود و باید مابقی مبلغ را مطابق مقررات مزایده پرداخت کنید.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله می توانی در مزایده شرکت کنی
با بالاترین قیمت برنده می شوی
سهم الارث خودت از مبلغ کسر می شود
اولویت برای وراث نیست
مخالفت سایر وراث اثری ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید