آیا من بعنوان ورثه الان بصورت خودکار مالک زمین وکالتی مادر مرحومم می باشم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
درود و احترام
احتراما به استحضار می رساند :
اینجانب ورثه زمین دیمی با نوع سند وکالت تفویضی ، می باشم.
آخرین شخص که نام ایشان خانم مددی است ""به مادر مرحومم این دو زمین وکالتی را"" فروخته است"" ، یعنی مادرم الان صاحب این دو زمین می باشد اما مادرم فوت کرده است و طبیعتا بعداز فوت مالک(وکیل یا موکل) مالکیت این زمین وکالتی به ورثه که اینجانب میباشم می رسد.
"""(((نوع سند وکالت تفویضی می باشد.)))"""
لازم به ذکر است : زمانی که مالک یا موکل فوت می کند ، حقوق قانونی وی به ورثه اش منتقل می شود و چون مالک اصلی فوت کرده است ورثه وی ، قائم مقام متوفی میشوند.
سوال :
یا باید علیه آخرین شخص ماقبل مادرم(خانم مددی) دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک بنام خودم که ورثه هستم کنم؟؟
سپاسگزارم از پاسخگوییتان.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکالت با فوت باطل می‌شود و دلیلی بر مالکیت خودکار نیست؛ باید بر اساس مبایعه‌نامه یا اثبات وقوع بیع، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده، ایادی قبلی یا وراث آن‌ها مطرح کنید.
