آیا من باید اجرت المثل را پرداخت کنم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
باسلام
من یک ملکی اجاره کردم و در پایان تاریخ قرارداد مغازه رو تخلیه کردم، بدون دریافت مبلغ رهن و صورت جلسه، پارسال متوجه شدم که مغازه رو اجاره دادن به کسی دیگر سپس شکایت کردم کردم به همراه دریافت خسارت، نتیجه دادگاه این بوده که باید اصل رهن پرداخت گردد، صاحب ملک بعد از این شکایت اجرت المثل کردند. کلید رو من یک ماه بعد از تخلیه تحویل دادم موجر مدعی شدند که یکسال بعد کلید را تحویل دادم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر صورتجلسه یا تأمین دلیل ندارید، باید تاریخ واقعیِ تخلیه و تحویل کلید را با شهادت شهود، تحقیقات محلی یا ارائه قرارداد اجارهٔ مستأجر جدید اثبات کنید تا ملزم به پرداخت اجرت‌المثل نشوید.
این شرایط کلی اثبات است، اما موفقیت دفاع شما به نوع و اعتبار مدارکی که برای اثبات تاریخ تحویل دارید بستگی دارد.
