آیا ملکی که متوفی با مبایعه نامه فروخته ولی هنوز سند محضری تنظیم نشده مشمول مالیات بر ارث می شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
مراحل در خواست برای خروج از شمول ارث چگونه است؟مادر من در آذر ماه امسال فوت کرده اند و قبل از فوت خود ملکی را که با شراکت خواهر و برادر خود خریده بودند به فروش رفته بود و مبایعه نامه و کد رهگیری نیز موجود است. ولی بر اثر فوت ناگهانی فرصت حضور در محضر را پیدا نکردند. می خواستم ببینم آیا با استناد به این مبایعه نامه می توان این مال را از شمول مالیات خارج کرد؟ مراحل آن چگونه است؟ با توجه به اینکه سهم مادر من از ملک فقط حدود ۱۶۰ میلیون بوده، آیا ارزش دارد که این مراحل طی شود یا مبلغ مالیات ناچیز خواهد بود؟(ایشان به جز این ملک اموال دیگری نیز دارند)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند چون سند هنوز به نام متوفی است، برای انتقال رسمی سند به خریدار باید مالیات بر ارث پرداخت شود، اما برخی اشاره کرده‌اند که با اثبات تاریخ مبایعه‌نامه قبل از فوت یا طرح دعوای الزام به تنظیم سند توسط خریدار، می‌توان خروج ملک از ماترک را نشان داد.
اینکه اداره مالیات یا دادگاه ملک را از ارث خارج بداند، به نحوه اقدام وراث و مدارک انتقال بستگی دارد.
