آیا ملکی را که قولنامه ای است و سند رسمی ندارد را می توان به صورت رسمی هبه یا صلح کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۸ پاسخ ثبت شده

با درود و احترام،
فقط این انتقال باید به صورت عادی باشد در این صورت معتبر خواهد بود؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند ملکی که سند رسمی ندارد در دفاتر اسناد رسمی قابل هبه یا صلح رسمی نیست، اما انتقال عادی آن معتبر است. در مقابل، نظری هم وجود دارد که با مبایعه‌نامه دارای کد رهگیری امکان ثبت در دفترخانه وجود دارد.

این قاعده کلی است و نحوه انتقال بستگی مستقیم به نوع مدارک عادی ملک و پذیرش دفترخانه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان هبه رسمی ملک قولنامه‌ای

اگر ملک سند رسمی نداشته باشد، دفاتر اسناد رسمی عموما از تنظیم سند رسمی هبه یا صلح خودداری می‌کنند. با این حال، انتقال این ملک به صورت قرارداد عادی یا مبایعه‌نامه معتبر خواهد بود. همچنین برخی کارشناسان اشاره کرده‌اند که انتقال می‌تواند به شیوه سند عادی با گواهی امضا، اقرارنامه یا در صورت داشتن کد رهگیری با شرایط خاص انجام پذیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریده السادات حسینی

فریده السادات حسینیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

درود
در صورتی که ملک سند رسمی نداشته باشد نمیتوانید به طور رسمی صلح یا هبه کنید و انتقال عادی معتبر میباشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر سند رسمی نباشد دفاتر اسناد رسمی انجام نمی دهند.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام با استناد به مدارک مالکیت ملک چه سند عادی یا رسمی باشد میتوانید در دفترخانه اقدام به ثبت صلح نامه کنید بنابراین با مبایعه نامه که کد رهگیری دارد هم میشه اقدام به ثبت صلح نامه و هبه نامه در دفترخانه کرد فقط باید در صلح نامه مبلغی هم درج شود

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر دفاتر اسناد رسمی مجاز به تنظیم چنین سندی نخواهند بود

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به طور رسمی قابل هبه نیست، دفاتر اسناد رسمی انجام نمی‌دهند.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

در مورد موضوع شما انتقال باسند رسمی امکانپذیر نیست

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه ملک مذکور فاقد سند رسمی باشد، امکان صلح یا هبه رسمی از طریق دفاتر الکترونیک قضایی وجود ندارد.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

خیر فقط باید سندرسمی داشته باشد

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام سند باید رسمی باشد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
با گواهی امضاء یا اقرار نامه انتقال دهید

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
همانطور که قولنامه یک سند عادی است، هبه یا صلح هم باید به صورت یک سند عادی انجام شود. نمی توانید رسمی انجام دهید.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام میتوانید به صورت عادی به هرشخصی که میخواهید صلح نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

به صورت رسمی خیر ممکن نیست

داود ایمان زاده

داود ایمان زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۵۳ نظر)

سلام.اگر اساسا ملک دارای سابقه ثبتی وسند رسمی نمی باشد میتوانید هبه یا صلح نامه را توسط یک نفر متخصص حقوقی یا وکیل دادگستری تنطیم کنیدواین قرارداد عادی اعتبار خودش داره، .سپس بر این اساس هم وکالت محضری میتواند به فرد منتقل الیه اعطا کنید هم اقرارنامه محضری مبنی بر هبه یا صلح. که این موارد هردو سند رسمی محسوب میشود.

فرزاد رضایی

فرزاد رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۸ نظر)

با درود
منع قانونی نداریم

سعید نیکخواه بهرامی

سعید نیکخواه بهرامی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
خیر بصورت رسمی، ملک فاقد سند رسمی را در دفاتر اسناد رسمی نمیتوان هبه کرد

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

خیر امکانش نیست و انجام نمیدن

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید ابتدا اقدام به تنظیم سند رسمی کرد بعد هبه و... به صورت رسمی

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

انتقال با سند رسمی امکان پذیر نیست

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
خیر . در دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر نیست.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
بصورت رسمی قابل انتقال نمی باشد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

این امکان وجود ندارد..

جواد شاهسوند اینانلو

جواد شاهسوند اینانلو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۹۳ نظر)

باسلام، چنین امکانی وجود ندارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود امکان پذیر نمی باشد.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

اگر سابقه ثبتی ندارد انتقال رسمی منتفیست صرفا بواسطه قرارداد عادی

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
خیر امکان ندارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
خیر امکان پذیر نمیی باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید