آیا ملک مشاع شده یا مفروز هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام...ساکن روستاییم....کشاورزی داریم وسند مربوط به اصلاحات ارضی هست...در سند نوشته ((دوسهم از ۴۸سهم از ۹۶شعیر ششدانگ روستا فلان پلاک ۵)) ...این سند دارای سه نسق هست یک نسق نوشته ((دوسهم از ۴۸سهم از ۶۷شعیر تاریخ ۱۳۴۶ ))به انضمام ((۸سهم از۱۹۲سهم از ۲۹شعیر ۱۳۵۵ )) ...در دادگاه نسق سال ۱۳۴۶را به یک نفر و ۱۳۵۵را به ما داد....سوال این هست آیا ملک مشاع شده یا مفروز هست چون نوشته به انضمام هم دیگر میشوند یک جفت رعیتی....و سوال دیگر همه زمین‌ها جدا جدا و پراکنده ...آیا هر نسق برای یک بخش روستا هست یا همه زمین‌ها مشاع شده و شریک شده..باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به قید سهم در اسناد و مشخص نبودن قطعات دقیق، زمین‌های مذکور همچنان مشاع هستند و افراز نشده‌اند.

این وضعیت کلی اسناد نسقی است، اما بررسی مفاد دقیق حکم دادگاه و حدود تصرفات می‌تواند وضعیت هر قطعه را مشخص‌تر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مشاع بودن ملک به دلیل قید سهام در اسناد

با توجه به اینکه در سند مالکیت به صورت سهمی و کسری از کل قید شده و حدود دقیق زمین‌ها به صورت مجزا تعیین نشده است، ملک همچنان مشاع تلقی می‌شود. پراکندگی قطعات یا تقسیم نسق‌ها در دادگاه به معنای مفروز شدن خودکار زمین‌ها نیست. تا زمانی که عملیات رسمی افراز یا تفکیک صورت نگیرد، حالت اشاعه در کل پلاک یا نسق‌ها باقی خواهد ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام،وقتی در سند بصورت دقیق مشخص نگردیده است و توجه روی(( سهم)) هست بنابراین ملک هنوز مشاع هست و مفروز نگردیده است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مشاع محسوب می شود

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
زمین مشاع است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مشاع تلقی می شود.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

ملک مشاع تلقی می گردد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
ملک مشاعی است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود زمین مشاع است....

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام و درود
فی الواقع مشاع است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ملک مشاعی محسوب می گردد

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، ملک مشاع می باشد .

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
مشاع محسوب میگردد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
این نوع زمینها مشاعی هستند

فرح ناز سنگپور زنجانی

فرح ناز سنگپور زنجانی

کارشناس حقوقی

درود
چون در سند به طور واضح مشخص نشده پس مشاع است و هنوز مفروز نشده

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

افراز تپسط اداره ثبت یا دادگاه انجام می شود.

پرویز اسدالهی نژاد

پرویز اسدالهی نژاد

کارشناس حقوقی

با سلام و عرض ادب و احترام با توجه به اینکه بصورت سهم شعیر نوشته شده است و زمینها در جای جای روستا پخش می باشد پس سند ها مشاع هستند و در مورد یک بخش اگر همشان در یک روستا واقع شده باشند از یک بخش هستند

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
مشاع می باشد ....

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام مشاع می‌باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید