آیا ملک مسکونی من که تکمیل شده ولی فاقد پایان کار و سند رسمی مالکیت در دفترخانه و اداره ثبت می باشد بابت مهریه قابل استعلام و توقیف است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام ( سند رسمی زمین بنام شخص دیگری است ولی پروانه ساختمانی در شهرداری و قبوض به نام بنده است) تصرف مالکانه ینی چه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

استعلام و توقیف ملک از طریق اداره ثبت صرفاً بر اساس سند رسمی و به نام صاحب سند انجام می‌شود و ملکی که سند آن به نام دیگری است قابل توقیف بابت مهریه نخواهد بود. تصرف مالکانه نیز به معنای در اختیار داشتن و استیلای فرد بر ملک، فارغ از داشتن سند رسمی است.

این یک قاعده کلی ثبتی است و وضعیت نهایی به مدارک موجود در پرونده و نحوه اثبات مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان توقیف ثبتی ملک فاقد سند رسمی

استعلام جهت توقیف اموال از طریق اداره ثبت اسناد، صرفاً بر اساس هویت فردی که سند رسمی به نام اوست انجام می‌گیرد. با توجه به اینکه سند رسمی زمین به نام شخص دیگری ثبت شده است، این ملک از طریق ثبت قابل توقیف بابت مهریه نخواهد بود. همچنین تصرف مالکانه به این معناست که شخص بدون در نظر گرفتن سند رسمی یا عادی، به عنوان مالک شناخته شده و ملک عملاً تحت سلطه و تصرف او قرار دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
استعلام از اداره ثبت اسناد مبنی بر مالکیت شخص بر ملک متصرفی، صـرفا براساس هویت شخص صاحب سند مالکیت صورت می گیرد..
تصرف مالکانه؛ به این معنی می باشد که شخص فارغ از داشتن سند رسمی و یا عادی مالک ملک شناخته شده و ملک موصوف تحت تصرف و اسـتیلای وی قرار دارد..

محمد مهدی نوفرستی

محمد مهدی نوفرستی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸ نظر)

با سلام با توجه به اینکه سند رسمی به نام شخص دیگری هست ان ملک قابل توقیف نخواهد بود

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

استعلام در خصوص املاکی که دارای سند رسمی میباشند صورت میگیرد .

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

در تصرف مالکانه فرد هر دو نوع تصرف را دارد.یعنی این تصرف ممکن است به صورت مستقیم انجام شود یا غیر مستقیم.
استعلام بابت توقیف در مورد املاک با سند رسمی صورت میگیرد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
استعلام نسبت به سند رسمی انجام می‌شود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در خصوص استعلام جهت توقیف، استعلام بر اساس سند رسمی انجام خواهد گرفت.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
زمانی که مالک سبق تصرف و ادعای خلاف ان نباشد یا اینکه نام شخص بعنوان مالک‌ملک در دفتر ثبت شده باشد

مینا ساعد پناه

مینا ساعد پناه

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۶ نظر)

توقیف نسبت به اموال دارای سند امکانپذیر است

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام استعلام جهت توقیف اموال از اداره ثبت اسناد ، صـرفا براساس هویت شخص صاحب سند مالکیت صورت می گیرد.
تصرف مالکانه؛ به این معنی می باشد که شخص فارغ از داشتن سند رسمی و یا عادی مالک ملک شناخته شده و ملک موصوف تحت تصرفش باشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر بنام زوج نباشد اصولا قابل توقیف نیست

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر استعلام صرفا در خصوص املاکی که اسناد رسمی دارند صورت می گیرد

محمد رضائی

محمد رضائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام
از آنجایی که فقط اموال دارای سند رسمی در اداره ثبت ، قابلیت استعلام را دارند ، اموالی که با مبایعه نامه منتقل شده باشند بر فرض استعلام هم در پاسخ استعلام ملک به نام دیگری یا همان مالک قبلی معرفی میشود.
تصرف مالکانه : تصرفی است که نشان دهنده مالکیت فرد بر آن مال است. فقط یک مالک میتواند آن را اعمال کند ، مثل خرید و فروش ، تعمیرات ، بازسازی ، تخریب و سکونت طولانی و... که هه در کنار هم نشانده مالکیت فرد بر آن مال است ، بر خلاف مستاجر یا یا کسی که مال به امانت نزد اوست که تصرفات محدود دارند.

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

چون سند به نام دیگری است بابت مهریه قابل توقیف نیست

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام استعلام نسبت به اموال دارای سند رسمی صورت میگیره

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

با سلام وقت بخیر
با توجه به وضع موجود توقیف از طریق اجراییات ثبت ممکن نیست .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام استعلام برای اموال دارای سندرسمی محقق می شود.

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
چون سند بنام دیگری است،بابت مهریه قابل توقیف نیست.و استعلام
برای اموال دارای سند رسمی محقق میشود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید