آیا ملک صلح شده قابل توقیف است؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام

من ملکی دارم که می‌خواهم به نام برادرم صلح کنم، صلح عمری نه و مالکیت کامل از طریق صلح واگذار کنم و در متن صلحنامه قید بشود ایشان ۱۰۰ گرم طلا به من داده‌اند. آیا اگر در دفاتر اسناد این کار انجام بشود، بابت بدهی من این ملک قابل استعلام و توقیف است اگر برادرم هنوز به نام خودش نزده باشد؟

در خصوص ماشین چه؟ اگر وکالت در فک پلاک بدهم بدون مبایعه‌نامه، آیا قابل توقیف است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا زمانی که سند رسمی ملک یا پلاک خودرو به نام خریدار منتقل نشده باشد، این اموال در استعلام‌ها متعلق به شما شناخته شده و بابت بدهی قابل توقیف هستند.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به تاریخ دقیق توقیف و رسمی شدن انتقال بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف ملک و خودرو قبل از انتقال رسمی

تا زمانی که ملک و خودرو به صورت قطعی و رسمی در سامانه ثبت و راهور به نام شخص دیگری منتقل نشوند، در پاسخ به استعلام‌ها به نام شما ظاهر شده و توقیف می‌شوند. صرف دادن وکالت تعویض پلاک یا تنظیم صلح‌نامه پیش از صدور سند رسمی، مانع استعلام و توقیف بابت بدهی‌های شما نیست. در صورت توقیف، برادرتان باید از طریق اعتراض ثالث اجرایی در دادگاه اقدام کرده و صوری نبودن انتقال را اثبات کند تا شاید بتواند رفع توقیف بگیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
در صلح عمری نیز مالکیت به صورت کامل منتقل میشود و سند ملک از لحظه صلح عمری، درصورت درخواست برادرتان، به نام برادرتان صادر میشود لکن دو مزیت دارد و آن اینست که اولا درصدرت درج در سند، امکان فسخ صلح و انتقال مجدد ملک به نام خود را خواهید داشت و ثانیا تا زمانیکه در قید حیات هستید، میتوانید شخصا از ملک خود استفاده کنید و ملک در تصرف شما باقی بماند اما در صورت صلح عادی هم امکان فسخ صلح وجود ندارد و هم ملک درصورت ادعای برادرتان باید تخلیه گردیده و به تصرف ایشان دربیاید.

درخصوص امکان توقیف اموال بعد از صلح یا بعد از وکالت تعویض پلاک؛ بله تازمانیکه ملک یا خودروی شما رسما به نام دیگری ثبت قطعی نگردیده باشد؛ اگرچه با تنظیم صلحنامه یا وکالتنامه منتقل شده باشد لکن در استعلاماتی که از راهور و از سازمان ثبت اسناد و املاک گرفته میشود، ملک یا خودرو همچنان به نام شما و جزو اموال تحت مالکیت شما ثبت است و لذا قابلیت توقیف آن برای وصول بدهی های شما نیز وجود دارد و توقیف خواهد شد لکن انتقال گیرنده باید برای رفع توقیف آن به دادگاه مراجعه کرده و اعتراض ثالث اجرایی نموده و تقاضای توقف عملیات اجرایی نماید و سپس با طرح دعوا در دادگاه، ادعای مالکیت خود و صوری نبودن انتقال را اثبات کند تا بتواند از آنها رفع توقیف نماید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام چون پلاک ثبتی استعلام می گردد و هنوز بنام شماست توقیف می گردد

امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با توجه به این که دولت کسی را مالک ملک می داند که سند رسمی به نام ایشان باشد در صورتی که اسناد منتقل نشده باشد امکان توقیف وجود دارد

جعفر فرجی اصل

جعفر فرجی اصل

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام با شرایط گفته شده، ملک وماشین قابل توقیف هست

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
اگر قبل از توقیف اموال اقدام نمایید و اثبات نگردد معامله صوری بوده میتوانید نقل و انتقال به صورت صلح نامه قطعی را انجام دهید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
مالی که در نتیجه استعلام به نام شما مشخص گردد قابل توقیف هست

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

زمان انجام معامله برای توقیف مهم می باشد لذا بهتر است با وکیل مشورت نمایید.

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
قبل از اینکه ملک به صورت رسمی به برادر شما منتقل شود ، بابت بدهی شما قابل توقیف خواهد بود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام چون پلاک ثبتی به نام شماست و استعلام می گردد توقیف خواهد شد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله پیش از انتقال رسمی ملک و خودرو به برادرتان، امکان توقیف وجود دارد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام اگرسند رسمی بنام شماست بله قابل توقیف می باشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
پیش از انتقال رسمی ملک قابل توقیف می باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،قبل از انتقال رسمی قابل توقیف می باشد.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

تا زمانی که بنام شماست قابل توقیف است وثالث جهت رفع توقیف باید به عنوان معترض ثالث اقدام کند

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

سلاموقت بخیر
مالی که در نتیجه استعلام به نام شما مشخص شود قابل توقیف است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به عنوان مال شما توقیف خواهد شد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام باید حتما سند منتقل شود تا امکان توقیف آن نباشد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
سند به نام هر شخصی باشد، چنانچه مدیون گردد ، قابل توقیف از سوی طلبکار است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،به عنوان مال شما توقیف میگردد

مهدی فهیمی

مهدی فهیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

چنان چه هنوز سند به نام برادرتان منتقل نشده قابل توقیف است

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود به عنوان مال متعلق به شما توقیف خواهد شد

افشین پورقلی

افشین پورقلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر تمام این اقدامات قبل از توقیف باشد قانونی است ولی بعد از توقیف نمیشود مال را نقل و انتقال داد به هر عنوانی نمیشود(مطابق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام)

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، مالی که به نام شما باشد ،قابل توقیف خواهد بود.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام با انعقاد صلح رسمی مالکیت منتقل می‌شود و بابت طلب شما قابل توقیف نیست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنانچه صلح رسمی بوده باد موجب انتقال مالکیت بوده و دیگر بابت یدهی شما قابل توقیف نیست

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درود برشما
تنظیم و انجام و انتقال صلحنامه رسمی مانع توقیف بدلیل عدم مالکیت شما است.
درخصوص خودرو تازمانی که سند و پلاک به نام شما باشد قابل توقیف ولی راههای دفاع جهت عدم‌و رفع توقیف وجود دارد.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام.
۱. در خصوص ملک:
بله، قابل توقیف است. تا زمانی که سند رسمی در اداره ثبت به نام برادرتان منتقل نشده و هنوز به نام شماست، طلبکاران شما می‌توانند از طریق ثبت یا دادگاه آن را توقیف کنند. در این حالت، برادرتان مجبور است با ارائه صلح‌نامه رسمی در دادگاه «دعوای اعتراض ثالث» مطرح کند تا ثابت کند مالک ملک است و آن را رفع توقیف کند.
(نکته: اگر این صلح بعد از ایجاد بدهی شما انجام شده باشد، طلبکاران می‌توانند به اتهام «معامله به قصد فرار از دین» از شما شکایت کرده و صلح‌نامه را باطل کنند).
۲. در خصوص ماشین:
بله، قطعا قابل توقیف است. دادن وکالت فک پلاک به هیچ وجه مالکیت را منتقل نمی‌کند. از نظر قانونی، ماشین همچنان متعلق به شماست و بابت بدهی‌های شما به راحتی توسط طلبکاران توقیف خواهد شد.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

چنانچه سند رسمی به نام شما باشد قابل توقیف خواهد بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید