آیا ملک اینصورتی قابلیت افراز دارد؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
سلام…یک ساختمان ۵ طبقه ۲ واحد وجود دارد که پایان کار ندارد و به تبع آن تفکیک نشده است و مالک که سند مادر(سند زمین اولیه) بنام او بوده فوت کرده و انحصار ورثه هم صورت نگرفته است.ساکنین حاضر اختلافات زیادی باهم دارند.روش دستور فروش بااین وضعیت که ملک تفکیک نشده و انحصار ورثه هم نشده به چه صورت خواهد بود؟
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با وضعیت فعلی و بدون پایانکار، افراز یا دستور فروش ممکن نیست. ابتدا باید گواهی انحصار وراثت مالک اولیه اخذ شود و سپس دعوای الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی علیه ورثه طرح گردد.
