آیا مطلع بودن یا نبودن فروشنده تاثیری در حق و حقوق خریدار دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
فروشنده یک قطعه زمین در هنگام تنظیم سند عادی زمین بالای یک جاده را فروخته اما در سند رسمی انتقالی زمین پایین جاده قرار دارد ( فرعی مدکور در مبایعه نامه به دو فرعی دیگر افراز شده و در سند رسمی فرعی با جانمایی متفاوت انتقال پیدا کرده )
سوال
چنانچه زمان زیاد از این اتفاق گذشته باشد ( حدود ۱۰ سال ) امکان پیگیری توسط خریدار وجود دارد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مشخصات زمین در مبایعه‌نامه با سند رسمی تفاوت داشته باشد، امکان پیگیری قضایی وجود دارد و برخی وکلا معتقدند مشمول مرور زمان نمی‌شود، هرچند اثبات توافق واقعی پس از گذشت ده سال کار دشواری است.

این یک ارزیابی کلی است و امکان پیگیری دقیق، به مفاد دقیق مبایعه‌نامه و نحوه تحویل زمین به شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری مغایرت سند با قرارداد پس از ۱۰ سال

اگر مشخصات ملکی که در سند رسمی انتقال یافته با آنچه در قرارداد عادی توافق شده مغایرت داشته باشد، موضوع قابلیت پیگیری دارد. هرچند با گذشت ده سال اثبات توافق اولیه سخت‌تر به نظر می‌رسد، اما به گفته برخی وکلا این حق مشمول مرور زمان نمی‌شود. در صورتی که طرفین درباره زمین تحویل‌شده توافق داشته باشند، اصلاح مبایعه‌نامه راهکار حل مشکل است، در غیر این صورت باید از طریق مراجع قضایی اقامه دعوا شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی قبادی

علی قبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
بله قابل پیگیری است و هرگز مشمول مرور زمان نمی شود.

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

در صورتی که در قرارداد خرید مشخصات دیگری ثبت شده امکان پیگیری وجود دارد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

نیاز به اثبات دارد که توافق طرفین بر چه مبنایی بوده است و با توجه به گذشت این مدت زمانی بنظر بعید می رسد.نیاز به بررسی دارد

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، این امر نیازمند بررسی قرارداد طرفین است.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

موضوع نیاز به بررسی بیشتری خواهد داشت.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
اظهارنظر در اینخصوص نیازمند بررسی است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
چنانچه مبیعی که تحویل داده شده است مورد تایید طرفین بوده باشد فقط با اصلاح مبایعنامه و ظهرنویسی برگه موضوع قابل حل می باشد مگر انکه یکی از طرفین درصدد اقامه دعوا باشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی جزئیات میباشد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

جهت اظهارنظر بهتر است قرارداد بررسی شود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بایستی قرارداد مورد بررسی قرار گیرد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام قرارداد فی مابین میبایست بررسی گردد

مسعود مهریار

مسعود مهریار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام.
بله قابل پیگیری است،با توجه به آنکه چیزی که در سند ثبت شده با آنچه مورد توافق بوده متفاوت است.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

....بستگی به مفاد قرارداد دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
بستگی به مفاد قرارداد دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید