آیا مشکلی در فروش زمین ایجاد خواهد شد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

باسلام و وقت بخیر
اگر باغی به مساحت ۱۷۷متر مربع برای فروش گذاشته شود منتهی همسایه روبه رو برای حریم جاده عقب نشینی نکرده و حتی اقدام به کشیدن دیوار در محوطه زمین خود کرده باشد،حکم وی چیست و چطور باید اقدام کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش زمین با وضعیت فعلی و با ذکر حدود و ثغور بلامانع است و مشکلی برای شما ندارد. اگر اقدام همسایه مانع دسترسی شما به باغ شده باشد و راه دیگری نداشته باشید، می‌توانید دعوای حق ارتفاق مطرح کنید.

این شرایط به این بستگی دارد که دیوارکشی همسایه راه ورود و خروج شما به باغ را مسدود کرده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش باغ و شرایط شکایت بابت حق ارتفاق

فروش باغ با شرایط موجود و با تعیین دقیق حدود و ثغور در معامله امکان‌پذیر است و تخلف همسایه مانع معامله شما نمی‌شود. با این حال، اگر دیوارکشی همسایه باعث مسدود شدن تنها مسیر دسترسی به باغ شما شده باشد، می‌توانید با طرح دعوای حق ارتفاق او را ملزم به عقب‌نشینی کنید. در صورتی که راه دسترسی دیگری به ملک داشته باشید، این اقدام همسایه ارتباطی به شما پیدا نمی‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

شما میتوانید با طرح دعوی حق ارتفاق .همسایه روبرو را مجبور به عقب نشینی نمایید البته اگر دسترسب به باغ از ناحیه دیگری ممکن نباشد . فروش شما با وضعیت فعلی وبا ذکر حدود و ثغور بلامانع است

کیوان فخرآذر

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

شما نمی توانید اقدامی انجام دهید چون از سوال شما این مسله استنباط می شود که حقی برای شما در ملک مذکور وجود ندارد

پریسا عطاریان

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

اگر در دسترسی شما به باغ دچار مشکل شده باشید میتوانیدبابت حق ارتفاق شکایت کنید تا مجبور به عقب نشینی شود

مینا ساعد پناه

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۶ نظر)

میتواند بابت حق ارتفاق شکایت کنید تا عقب نشینی کنید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا

میثم احمدی

۵ سال پیش۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بدوا باید دید این اقدام چه ارتباطی به ملک شما دارد، چنانچه سبب ایراد در دسترسی به باغ شده باشد، میتوانید از باب حق ارتفاق طرح دعوی نمایید.