آیا مشکلی در تمامیت رای ایجاد می شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت همه اساتید، دادخواستی سال گذشته تقدیم دادگاه بدوی که ملک مورد منازعه در آن بود مطرح کردم با خواسته ها زیر:
۱- اثبات وقوع عقد بیع و احراز مالکیت نسبت به یک قطعه زمین به مساحت....
۲-اثبات مالکیت نسبت به قطعه زمین مورد نزاع پلاک اصلی ....
۳ -ابطال چهار فقره اقرارنامه و یک فقره وکالتنامه رسمی به ترتیب به شماره های ...
۴-اعلام بطلان و بی اعتباری هرگونه توافق بین خواندگان نسبت به قطعه زمین موضوع دعوی
۵ -ابطال صورتمجلس تفکیکی بخشی از پلاک...
۶ -ابطال سند مالکیت به شماره فلان پلاک...
۷ -الزام اداره ثبت اسناد و املاک نسبت به صدور سند مالکیت نسبت به قطعه زمین مورد نزاع
دادگاه پس از یک سال روز گذشته رای صادر کرد و حکم به نفع بنده داد فقط مورد ۷ یعنی الزام اداره ثبت را رای به رد دعوی داد و گفت شما باید اداره ثبت اسناد استان بوشهر را طرف خود قرار می داده ای و نه اداره ثبت اسناد شهر بوشهر را.
حالا ۲ سال دارم خدمت اساتید ممنون می شوم پاسخ دهید.
۱-آیا اگر رای من قطعی شود خودم با این رای و ابطال را سند قطعی که گرفتم و اثبات مالکیت که به نفعم شده نمیتوانم از اداره ثبت درخواست ابطال سند پیشین و صدور سند جدید به نام خودم کنم؟ یا باید حتما الزام دادگاه به صدور سند هم توی رای ذکر بشه؟
۲- اگر مشکلی برای صدور سند برای من ایجاد میکند ممنون می شوم پاسخ دهید چگونه در تجدید نظر این مشکل را برطرف کنم چون این رای بدوی بوده است.
پیشاپیش سپاس از توضییاتتان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، رد خواستهٔ الزام ادارهٔ ثبت مانع اجرای حکم نیست و پس از قطعی شدن دادنامهٔ اثبات مالکیت و ابطال اسناد، میتوانید برای اخذ سند اقدام کنید.
با این حال، امکان صدور مستقیم سند جدید در ادارهٔ ثبت یا نیاز به طرح دعوای الزام به تنظیم سند، به وضعیت سابقهٔ ثبتی ملک بستگی دارد.
