آیا مشمول اجرت المثل ایام تصرف میشود ؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
۱- یکی از وراث از حدود ۲۲ سال پیش و پس از ازدواجش در خانه ای که ارث بوده و بین چهار نفر با انحصار وراثت ثبت شده ، ساکن شده است و اجاره ای پرداخت نکرده است. آیا مشمول اجرت المثل ایام تصرف میشود ؟
۲- در همین مدت ۲۲ سال فرد مذکور خانه ای را می‌خرد و آن را اجاره می‌دهد. در حالیکه در ارث دیگران ساکن شده است و به وارثان دیگر اجاره ای نمیدهد و اجاره ملک خریداری شده خود را نیز برای خود برمیدارد. آیا این فرد مشمول تحصیل مال نامشروع از طریق مال دیگران میشود؟
۳- در همین مدت ۲۲ سال بدون اجازه اقدام به تغییر نمای ساختمان و همچنین اجاره طبقه بالای آن می‌کند . آیا این مورد مشمول تحصیل مال نا مشروع میشود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ملک موروثی از این وارث وجود دارد. خرید ملک شخصی جرم نیست، اما اجاره دادن بخش دیگری از خانه بدون اجازه وراث می‌تواند مشمول انتقال منافع مال غیر و تحصیل مال نامشروع باشد.
این چارچوب کلی پیگیری است، اما نحوه اقدام و شکایت بسته به این است که تصرفات با اذن قبلی سایر وراث بوده یا خیر.
