آیا مستاجر می تواند معادل ارزش روز سرقفلی رو بدون اینکه مالک قصد خرید سرقفلی رو داشته باشه از مالک مطالبه کنه؟

با سلام و عرض ادب
سوال بنده از وکالا و کارشناسان حقوقی گرامی این هست که آیا مستاجر (صاحب سرقفلی) می تواند معادل ارزش روز سرقفلی رو بدون اینکه مالک قصد خرید سرقفلی رو داشته باشه از مالک مطالبه کنه ؟ ((قرارداد اجاره هم بین مالک و مستاجر از سال ۱۳۷۰ بوده ، به نحوی که هر سال یک قرارداد جدید منعقد شده است تا کنون )) و از چه طریقی باید موضوع رو مطالبه کرد آیا باید دادخواست بدهیم ؟