آیا مستاجر به واسطه ماندن در سالهای متوالی در ملک مسکونی حق تملک در ملک را دارد ؟
سکونت طولانی‌مدت مستاجر در ملک مسکونی هیچ‌گونه حق تملکی برای او ایجاد نمیکند و با پایان مدت اجاره، مالک حق دریافت حکم تخلیه را دارد.
این یک اصل حقوقی قطعی است، اما اقداماتی که موجر برای تخلیه انجام می‌دهد مستلزم رعایت شرایط قرارداد اجاره است.
عدم ایجاد حق تملک با سکونت طولانی مستاجر
صرف ماندن مستاجر در ملک مسکونی برای سالهای متوالی هیچ حق تملکی برای او ایجاد نمیکند. در املاک مسکونی عناوینی مانند حق کسب و پیشه یا سرقفلی وجود ندارد و انتقال مالکیت تنها از طریق سند رسمی یا قرارداد معتبر ممکن است. سکونت مستاجر تنها تا پایان مدت قرارداد اجاره مجاز است و در صورت اتمام این مدت، مالک میتواند از دادگاه حکم تخلیه ملک را دریافت کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
خیر.
صرف ماندن مستاجر در ملک مسکونی برای سالهای طولانی هیچ حق تملکی ایجاد نمیکند.
در املاک مسکونی چیزی به نام حق کسب و پیشه یا سرقفلی وجود ندارد.
مالکیت فقط با سند رسمی یا قرارداد انتقال معتبر ایجاد میشود، نه با تصرف طولانی.
جمع‌بندی:
اقامت طولانی مستاجر = هیچ حقی برای تملک ملک ایجاد نمیکند.
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)خیر در خصوص ملک مسکونی مستاجر تا زمانی میتواند در ملک سکونت داشته باشد که قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد و در صورتی که انقضای مدت قرارداد اجاره رسیده باشد مالک میتواند از دادگاه حکم تخلیه دریافت نماید.
موید باشید
خیر در خصوص ملک مسکونی مستاجر تا زمانی میتواند در ملک سکونت داشته باشد که قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد و در صورتی که انقضای مدت قرارداد اجاره رسیده باشد مالک میتواند از دادگاه حکم تخلیه دریافت نماید.
با سلام
خیر.
صرف ماندن مستاجر در ملک مسکونی برای سالهای طولانی هیچ حق تملکی ایجاد نمیکند.
با سلام
اقامت طولانی در ملک هیچ حقی را برای مستاجر ایجاد نمیکند.
مالکیت فقط با سند رسمی و انتقال معتبر انجام میشود.نه با تصرف عدوانی .
خیر ماندن طولانی حق تملک ایجاد نمیکند
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
