آیا مستا جر می تواند مغازه را بدلیل اینکه مدت زیادی مستاجر بوده و در محل مشتری بدست آورده و یا دلایل دیگر مغازه را تخلیه نکند؟

باسلام
در پاسخ به سوال شما می توان گفت اگر موضوع درباره مکان تجاری که مشمول قانون ۱۳۵۶ باشد پاسخ منفی است؛ زیرا حق کسب و پیشه یا تجارت حقی است که با تخلیه محل کسب به مستاجر تعلق می گیرد و این حق قبل از آن که ایجاد شود قابل اسقاط نیست و برای تحقق آن برخلاف حق سرقفلی نیاز به پرداخت وجهی به مالک نمی باشد ودرمورد اینکه مستاجر حق سرقفلی دارد عرض شود مستاجر از قبل باید وجهی درمورد سرقفلی پرداخت کرده باشد تااکنون دارای حق سرقفلی باشد

درودـ
بستگی دارد چه سالی اجاره داده اید.

سلام با توجه به توضیحاتی که فرمودید موجبی برای عدم تخلیه وجود ندارد.