آیا مسئولیتی از باب تنظیم سند در دفترخانه بر عهده من می باشد؟

با سلام خدمت اساتید گرامی
اینجانب در دی ماه سال ۱۳۹۶ یک دستگاه آپارتمان را به صورت قولنامه ای خریداری نمودم و ایشان متعهد شدند در برج ۱۱ سال ۹۷ انتقال سند را انجام دهند در تابستان سال ۹۷ آپارتمان را به فرد دیگری فروختم. متاسفانه بعد از چندی مشخص شد که ملک مورد نظر در رهن بانک بود و فروشنده اولیه تعهدات خود به بانک را انجام نداده است. با توجه به اینکه بنده این منزل را فروخته ام ایا مسولیتی از باب تنظیم سند در دفترخانه بر عهده من می باشد یا خیر زیرا فروشنده اولیه از فک رهن و گرفتن پایان کار خودداری می نماید.
با تشکر