آیا مخارج آن که یک میلیون و نیم است به عهده مستاجر است یا مالک؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۸ پاسخ ثبت شده

بنده چهار ماه در خانه ای می نشینم و آبگرمکن این خانه به طور کامل خراب شده است و تعمیر اساسی باید شود و مخزن آن هم پوسیدگی زیاد دارد آیا مخارج آن که یک میلیون و نیم است به عهده مستاجر است یا مالک .با تشکر -------------- از شیراز

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمام وکلا اتفاق‌نظر دارند که هزینه تعمیرات اساسی و کلی آبگرمکن بر عهده موجر (مالک) است. پرداخت این مخارج تنها در صورتی بر عهده مستاجر خواهد بود که در قرارداد اجاره شرطِ خلاف آن توافق شده باشد.

این یک قاعده کلی است، اما وضعیت پرداخت هزینه در پرونده شما به متن و شروط قرارداد اجاره‌تان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت هزینه تعمیر اساسی آبگرمکن با مالک

تعمیرات اساسی و مخارجی که برای استفاده از ملک لازم است، از جمله پوسیدگی مخزن و خرابی کامل آبگرمکن، قانوناً بر عهده مالک است و او موظف است نسبت به تعمیر آن اقدام کند. مستاجر تکلیفی به پرداخت این قبیل مخارج کلی ندارد. تنها در صورتی این هزینه به عهده مستاجر می‌افتد که در متن قرارداد اجاره شرط خلافی قید شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

تعمیرات و کلیه مخارجی که برای انتفاع از عین مستاجره لازم است به عهده مالک است مگر اینکه شرط خلاف شده باشد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هزینه تعمیر اساسی آبگرمکن با موجر است .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

این هزینه با مؤجر خواهد بود.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام تعمیر اساسی با موجر است

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
به عهده مالک می باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود برعهده موجر میباشد.

احسان یوسف پور

احسان یوسف پور

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

سلام.برعهده موجرمی باشدوموجر میبایست نسبت به تعمیراقدام نماید

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .بر ذمه موجر است

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام به عهده مالک میباشد

شیما بیطرفان

شیما بیطرفان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

درود
تعمیراساسی با مالک است

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
با موجر است مگر اینکه خلاف ان در قرارداد شرط شده باشد .

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

جواب به عهده مالک بودن تصحیح گردید

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
هزینه های اساسی ما مالک است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بر عهده ی موجر می باشد ‌‌‌

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام هزینه های کلی بر عهده مالک است ...

زهرا زارعی

زهرا زارعی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام تعمیرات اساسی واستفاده از منافع عین مستاجره باموجر میباشد مگراینکه توافق برغیر از این درقرارداد صورت گرفته باشد

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
هزینه تعمیر آن بر عهده موجر میباشد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام باتوجه به توضیحات شما،به عهده مالک می باشد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

هزینه هایی اساسی مانند مورد اشاره بر عهده موجر می باشد

شهرام غفارپور

شهرام غفارپور

کارشناس حقوقی

هزینه اساسی تعمیرآبگرمکن باموجراست مگراینکه خلاف آن درقراردادشرط شده باشد.

علی محمد کریمی برشنه

علی محمد کریمی برشنه

کارشناس حقوقی

تعمیرات اساسی بعهده موجر است عرفا و احتمال شرط هم بین طرفین هست

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود هزینه تعمیرات اساسی با موجر است

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

مگر اینکه در قرارداد به گونه دیگری شرط نموده باشید

لیلا ذوالفقاری نیا

لیلا ذوالفقاری نیا

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود هزینه تعمیرات اساسی ازجمله تعمیر آبگرمکن با موجر است

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

هزینه تعمیرات اساسی بر عهده موجر هست و ایشان مکلف ب پرداخت،امکان پرداخت هزینه و مطالبه از موجر نیز وجوددارد

پدرام کشاورز

پدرام کشاورز

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

تعمیرات اساسی ساختمان بر عهده موجر است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
هزینه تعمیرات اساسی بر عهده موجر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید