آیا متراژ ثبت شده در سند جدید مورد تایید است یا اینکه متراژ ثبت شده در اون برگه ای که در دفتر خانه ثبت شده؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام خدمت شما عزیزان.خسته نباشید.ببخشید من ملکی رو خریدم که در سند متراژ ملک رو سیصد و پنجاه و هفت متر ۳۵۷ثبت شده.البته این مطلب رو بگم.من در سال ۱۳۸۹خریدم اون موقع هم سند به صورت دفترچه منقوله داربود.خلاصه در دفتر خانه اسناد سند بنام بنده شد و درسال نود و دو بود که اداره ثبت اسناد داشت سند های قدیمی رو تعویض می‌کرد و سند تک برگی میداد و من بردم که تعویض کنم از اداره ثبت اسناد یک کارشناس اومد و کل ملک رو متر کرد در سند جدید که از نو صادر شد مساحت ملک رو سیصد و پنجاه و هفت متر مربع ثبت کرده و من هم در زمان خرید پول این مقدار مساحت رو پرداخت کردم.ولی امروز به صورت اتفاقی در برگه ای که .البته این موضوع رو بگم.ملکی که من خریدم ورثه ای بوده.که درسال ۱۳۸۳وراث مرحوم.به این شخص میفروشند پدر همون سال هم سند رو در دفتر خانه اسناد رسمی بنام خریدار میکنند.ومن هم در سال ۱۳۸۹ملک رو خریداری کردم.کلا در دفتر خانه مبلغ رو پرداخت کردم و سند بنامم زده شد.خلاصه اینکه امروز به صورت اتفاقی در برگه ای که در سال هشتاد و سه در دفتر خانه نوشته شده متراژ ملک رو دویست و پنجاه و هفت متر مربع نوشته شده.ولی در سند سیصد و پنجاه و هفت متر مربع.یعنی صد متر تفاوت اختلاف هست.ولی نمیدونم چرا از اون برگه ای که در سال هشتاد و سه به اون آقا دادن در دفتر خانه.به من چرا ندادن.من یادم نیست چطوری هست.خلاصه راهنمایی بفرمایید آیا متراژ ثبت شده در سند جدید مورد تایید است یا اینکه متراژ ثبت شده در اون برگه ای که در دفتر خانه ثبت شده.خیلی ممنون میشم از لطفتون تشکر میکنم از بابت زحماتی که برای مردم میکشید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تمام وکلا متفق‌القول هستند که متراژ قید شده در سند رسمی و آخرین سند تک‌برگ ملاک عمل و معتبر است.
این قاعده کلی است، اما مواردی نظیر نحوه تنظیم صورت‌مجلس تفکیکی یا خطای احتمالی قلمی در اسناد قبلی می‌تواند اهمیت داشته باشد.
