آیا مغازه سرقفلی که قرار آن سال ۵۶ هست و در قرار ذکر شده که حق واگذاری ندارد و مستجر مغازه را واگذار کرده میتواند مالک حکم تخلیه رو بگیرد؟
اگر در قرارداد سال ۱۳۵۶ حق انتقال سلب شده باشد و مستاجر مغازه را واگذار کند، مالک امکان اقدام برای گرفتن حکم تخلیه را دارد.
امکان گرفتن حکم تخلیه یک قاعده کلی است، اما موفقیت در دادگاه به توانایی شما در اثبات این واگذاری غیرمجاز بستگی دارد.
امکان تخلیه مغازه سرقفلی در صورت واگذاری
با توجه به اینکه در قرارداد سال ۱۳۵۶ حق انتقال از مستاجر سلب شده، واگذاری مغازه تخلف محسوب می‌شود. در این شرایط مالک میتواند علیه مستاجر یا متصرف فعلی دادخواست تخلیه بدهد. البته برای گرفتن حکم دادگاه، ارائه مدارک معتبر، استناد موثر یا معرفی شهود برای اثبات واگذاری ضروری است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
ناصر روحی زاده
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۲ نظر)بله میتواند جهت تخلیه اقدام نماید اما اگر بتوانید شهود یا استناد موثر ارائه نمایید در غیر اینصورت امکانپذیر نمی‌باشد
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بله امکان تخلیه وجود دارد
درود، با توجه به اینکه حق واگذاری نداشته حق درخواست تخلیه علیه متصرف یا مستاجر را دارید
ثارالله قادرنیا
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۲۱ نظر)باسلام بله میتوانیدحکم تخلیه بگیرید
امکان تخلیه وجود دارد
باسلام باتوجه به توضیحات امکانپذیر میباشد
با سلام؛باتوجه به عدم حق واگذاری این امکان وجود دارد
سلام.امکان تخلیه وجود دارد.
با سلام بله می توانند اقدام نمایند
بله میتواند جهت تخلیه اقدام نماید
بله تخلف از شرط محقق شده است.
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
بله امکانپذیرمی باشد.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)سلام
امکان پذیر خواهد بود...
با سلام،بله می تواند اقدام کند...
بله چون از شرط تخلف شده است این امکان برای موجر وجود دارد.
سلام بله مطابق قانون در این صورت امکان تخلیه واحد وجود دارد
این امکان برای مالک وجود دارد
سلام دوست عزیز، شما صرفا فرمودین که حق واگذاری نداشته و نگفتین در قرارداد ضمانت اجرای پیش بینی شده چه میباشد؟ شاید خسارت نیز درنظر گرفته شده؟ و هزار شاید دیگر
لذا می طلبد که آن قرارداد مطالعه گردد و از شما دعوت میکنم حتما از مشاوره تلفنی و آنلاین با کارشناسان بنیاد بهره مند گردیدضمن بارگذاری مستندات و قرارداد و دلایل تا من یا یکی از همکاران بتوانیم ارائه طریق کنیم۳
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)با سلام
با وجود این دلیل می توان اقدام کرد
سلام قرارداد اجاره سال ۵۶ و قرارداد واگذاری نیاز به بررسی دقیق دارد
با احترام این امکان برای مالک وجود دارد
سلام مالک می تواند اقدام نماید
امکان اقدام وجود دارد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
