آیا مالک مزرعه ای را که در اجاره شخص دیگری هست را می تواند بفروشد؟

ما 15سال پیش ملکی که زمین کشاورزی و مزرعه است را به کسی که دوست و آشنایمان بود قولنامه در بنگاه املاک نوشتیم بدون دریافت هیچ مبلغی و شفاهی متعهد شده است که بعد از اتمام کارش به ما بر میگرداند.
ما تنها مدرکی که داریم اجاره نامه هایی که مزرعه را به اجاره میدادیم و استشهادیه محلی.
حالا بعد از گذشت 15سال به تعهدش عمل نمی کند و ما قصد فروش مزرعه را داریم تکلیفمان چیست؟
نزد ایشان فقط اون قولنامه که در دفتر املاک نوشتیم است ایا ما میتوانیم به فروش برسانیم؟