آیا مالک قبلی میتونه سند را باطل و ملک را پس بگیرد و در اینصورت پول و سرمایه ی من چی میشه؟

۶ ماه پیش یک ملک خریدم که فروشنده از مالک وکالت بلاعزل فروش داشت
مراحل خرید من به شکل زیر است:
۱ -پرداخت وجه ملک و تنظیم مبایعه نامه که در آن ذکر گردیده مبلغ ملک بصورت کامل پرداخت گردیده
۲ - چند روز بعد تفویض وکالت انجام شد
۳ - حدود ۲ ماه بعد من نسبت به انتقال قطعی سند تک برگ اقدام و سند تک برگ بنام من شده
وقتی که برای تحویل ملک مراجعه کردم مالک قبلی که سند بنامش بوده میگه که از همه چی بیخبره و کسی که وکالت داشته ازش کلاهبرداری کرده و اون وکالات بابت قرضی بوده که فروشنده به صاحب ملک داده است و ملک را تخلیه نمیکند ، تحویل بدهد
در ضمن یک سند رسمی هم بین خودشون داشتن که در اون فروشنده متعهد شده تا سال ۱۴۰۲ حق اقدام برای بندهای وکالت نامه را ندارد
و یک سند دستی که در آن مبلغی توسط فروشنده به مالک قبلی پرداخت شده و قرار بوده مالک ظرف سه سال پرداخت کنه و فروشنده وکالت فروشش رو باطل کنه و درصورت نپرداختن از وکالت فروش استفاده کنه
لازم بذکر است که در و کالت بلاعزل بین مالک و کسی که ملک را به من فروخته اشاره ای به آن تعهد نامه نکرده است و این تعهد نامه را ۴ ماه بعد از اینکه من سند را بنام خودم زدم و بعد از مراجعات مکرر جهت تحویل گرفتن ملک مالک قبلی این تعهد نامه که در دفترخانه تنظیم شده است را به من نشان دادن
ضمنن بین مالک قبلی و فروشنده فقط همون وکالت بلاعزل فروش وجود داره و مبایعه نامه ای ندارند
لطفآ راهنمایی بفرمایید
تشکر