آیا مالک زمینی حق دیوارگذاری را دارد یا باید عقب نشینی کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام و درود
۷ هکتار زمین شالیزار در شمال کشور که ۸ مالک دارد، راهی به عرض ۱/۵ متر و به طول ۳۵ متر از جاده آسفالت دارد که حدود ۵۰ سال مالکین زمین از این راه تردد می کردند.از این راه ، ۳۵ متر طول، ۲۷/۵ متر حریم جاده آسفالت می باشد. حال مالک زمین ۳۵ متر طول، برای دیوار گذاری با همان عرض ۱/۵ متر اقدام نموده است.(توضیح اینکه با دیوار گذاری در عرض ۱/۵ متر ادوات کشاورزی قادر به تردد نمی باشند و همچنین در سمت راست راه عبوری ۱/۵ متری نهر آبی به طول راه وجود دارد که مانع تردد می گردد و این راه تنها راه دست رسی به زمین کشاورزی می باشد.) با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالک حق ندارد با دیوارگذاری مانع حق ارتفاق و عبور دیگران شود و در صورت ایجاد مزاحمت، امکان پیگیری و طرح دعوای رفع تصرف وجود دارد. البته برای اثبات این حق، درج راه عبوری در اسناد مالکیت یا کسب رضایت مالک اهمیت دارد.
این یک قاعده کلی است، اما امکان جلوگیری قانونی از دیوارکشی بستگی مستقیم به نوع مدرک اثبات‌کننده حق عبور شما دارد.
