آیا مالک حق طرح دعوی تخلیه مغازه با پرداخت نصف مبلغ سرقفلی را دارد؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
با سلام خدمت وکلای میهنم
ما مالک یکباب مغازه هستیم که در سال ۷۸سرقفلی آن را واگذار کردیم ،حال در سال ۱۴۰۰ توسط اداره مالیاتی متوجه شدیم که در سال ۹۷ مالک سرقفلی یا همان مستاجر بدون اجازه از ما در پرونده اش در اداره مالیات سرقفلی را طی برگه دستنویس که بدون رضایت مالک است آن را تحت عنوان یکی از عناوین شراکت یا صلح عمری یا نمایندگی و وکالت در گرداندن مغازه و کسب و کار به فرزندش داده ، میخواستم بدانم با این تفاسیر اولا تصمیم دادگاه در این زمینه چه خواهد بود
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به وقوع قرارداد در سال ۱۳۷۸، روابط طرفین تابع قانون سال ۱۳۷۶ است و مستاجر اصولا حق انتقال سرقفلی را دارد، مگر آنکه در قرارداد صراحتا از انتقال منع شده باشد.
اینکه امکان تخلیه وجود داشته باشد یا خیر، به متن قرارداد اولیه و نحوه دقیق واگذاری به فرزند بستگی دارد.
