آیا مادر خانم می تواند شکایت کند که قرارداد باطل و یا اصلاح شود؟

با سلام
مادر خانم من خانه دار است. بنگاهی یه ایشان وعده داده که ملک ارثی او را می سازد و بدون دریافت پول نصف ساختمان حاصل را به ایشان می دهد. اکنون که ایشان قرارداد را به خانواده نشان داده، دیدیم که برخی از هزینه ها (حق تجاری و جرایم تخلفات) را به عهده طرفین گذاشته است. آیا مادر خانم می تواند شکایت کند که قرارداد باطل و یا اصلاح شود. تا کنون تنها خاکبرداری انجام شده است.
با سپاس