آیا مابقی که حدود ۱۰۰۰ متر است قابل باز پس گیری است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سوال اول: سالها پیش زمین مشاعی پدرم فروختند به یک سازمان، که در قولنامه آمده ۵۳ سهم مشاع از ۲۴۰ سهم که هر سهم ۱۸۴ متر، که بعد معلوم میشه هر سهم ۲۰۴ متر بوده! متراژ هر
سهم (۱۸۴متر) در قولنامه آمده ولی در رونوشت سند که از اداره اسناد دریافت کردیم چیزی نیامده فقط نوشته ۵۳ سهم از ۲۴۰ سهم معادل یک دانگ و سیزده سیر از شش دانگ! که البته برادرم میگن در سند محضری هم متراژ هر سهم(۱۸۴متر) ثبت شده.
سوال دو: پدرم ملکی به متراژ ۷۰۰۰ متر به پسرعمویشان میفروشد که معلوم میشه ۱۳هزار متر بوده و پسرعموی ایشان با آگاهی به این موضوع وارد معامله شده بوده! و در قولنامه و اسناد پدرم ذکر کردند که فقط برای استفاده زراعی و کشاورزی!اما حالا در حال تفکیک هستند و به نظر قصد ساخت دارند! حالا آیا ما ورثه پدرم میتونیم بریم ادعا کنیم که اینجا به شرط زراعی کشاورزی فروخته شده و برای ساخت باید با ما مصالحه کنید؛ که بلکه بتوانیم همه یا حداقل بخشی از حق خود را زنده کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فسخ معامله به دلیل گذشت زمان یا اسقاط حق فسخ عموماً منتفی است، اما ورثه می‌توانند بهای مساحت اضافه یا خود مقدار مازاد را مطالبه کنند. شرط کاربری کشاورزی مانع ساخت‌وساز یا دلیل فسخ نیست و بهتر است تمرکز بر استرداد متراژ مازاد باشد.
امکان بازپس‌گیری زمین یا دریافت قیمت آن کاملاً به متن دقیق سند رسمی و نحوه ذکر متراژ در قرارداد بستگی دارد.
