آیا ما که اول از همه قولنامه داریم ایا از این ملک منتفع می شویم یا نه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام بنده تیرماه سال ۹۷ از شخصی که قرارداد ساخت با مالک زمین داشت ۲ واحد مسکونی پیش خرید کردم و قولنامه نوشتیم بعد از مدتی این سازنده زمین مالک را از ایشان خرید و قرارداد ساخت را ابطال کردند و سازنده مالک زمین شد. بلافاصله سازنده که مالک جدید هم هست ادعا کرد که قدرت ساخت ندارد و زمین را به شخص دیگری فروخت حالا مالک جدید در حال ساخت می باشد و به اعتراض ما که از این زمین قولنامه پیش فروش داریم اعتنایی نمی کند
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد پیش‌فروش شما معتبر است و امکان طرح دعوی برای احقاق حق وجود دارد. با این حال درباره اینکه باید علیه سازنده قبلی شکایت کنید یا مالک جدید هم ملزم به ایفای تعهدات است، میان وکلا اختلاف‌نظر است.
اینکه مالک جدید قائم‌مقام شناخته شود یا صرفاً فروشنده قبلی پاسخگو باشد، به جزئیات مدارک و متن قراردادها بستگی دارد.
