آیا ما می تونیم با توجه به قولنامه و بیعانه ای که دادیم الزام به سند کنیم و باقیمانده مبلغ را توسط دادگاه به آن ها بدهیم؟

سلام و عرض ادب
ما سه دونگ از زمینی رو خریدیم که فروشنده در عین اینکه خودش از وراث بود و برای ۳ دونگ از این زمین که مشاع هم هست وکالت بلاعزل از نیمی از وراث دیگه داشت قولنامه نوشته شد و مبلغ ۱۰ میلیون تومان پرداخت شد مبلغ کل توافق شده ۱۷۰ میلیون بود و قرار شد باقی پول زمان تنظیم سند پرداخت شود
حالا بیشتر از ۱۲ سال از زمان تنظیم قرارداد گذشته و معامله بلاتکلیف مانده نه فسخی از طرف آن ها صورت گرفته و نه ما باقی پول را پرداخت کردیم
حالا که قصد داریم باقی پول و حتی ۱۰ برابر مبلغ توافق شده را بدهیم یکی از وراثی که وکالت بلاعزل به فروشنده داده بود فوت کرده

در این فرض آیا ما می تونیم با توجه به قولنامه و بیعانه ای که دادیم اعزام به سند کنیم و باقیمانده مبلغ را توسط دادگاه به آن ها بدهیم
یا اینکه این معامله به دلیل تاخیر در پرداخت ثمن کلی به خودی خود باطل شده است و اگر فروشنده استنکاف از زدن سند کنه دادگاه حق رو به خریدار میده یا فروشنده؟؟؟؟؟؟
در ضمن این زمین الان قیمت فضایی پیدا کرده

عذر خواهی میکنم از طولانی شدن سوال
ممنون میشم اگر پاسخ بدید