آیا لوستر جزء متعلقات ملک فروخته‌شده محسوب می‌شود؟

با سلام
عموما لوستر جزء متعلقات نیست اما در کل این موضوع تابع عرف محل است.

سلام کاربر گرامی خیر

همراه گرامی، در صورتی که در مبایعه‌نامه لوستر جزو متعلقات مورد معامله ذکر نشده باشد، اصل بر این است که جزو مبیع محسوب نمی‌شود. همچنین در عرف معاملات مسکن، لوستر معمولا از لوازم قابل‌انتقال و شخصی مالک تلقی می‌شود و برخلاف مواردی مانند کابینت، کمد دیواری یا هود، جزء اجزای ثابت بنا نیست.
با این حال، اگر قرائن و شرایط معامله به‌گونه‌ای باشد که عرفا لوستر نیز جزو مورد معامله محسوب شده باشد، تشخیص نهایی با دادگاه خواهد بود. اما در حالت عادی، ادعای خریدار در این خصوص قوی به نظر نمی‌رسد.

سلام. در صورتی که در مبایعه‌نامه لوستر جزو متعلقات مورد معامله ذکر نشده باشد، اصل بر این است که جزو مبیع محسوب نمی‌شود. همچنین در عرف معاملات مسکن، لوستر معمولا از لوازم قابل‌انتقال و شخصی مالک تلقی می‌شود و برخلاف مواردی مانند کابینت، کمد دیواری یا هود، جزء اجزای ثابت بنا نیست.
اگر شرایط معامله به‌گونه‌ای باشد که عرفا لوستر نیز جزو مورد معامله محسوب شده باشد، تشخیص نهایی با دادگاه خواهد بود. اما در حالت عادی، ادعای خریدار در این خصوص قوی به نظر نمی‌رسد.

باسلام خیر جز متعلقات نمی باشد

با سلام
خیر لوستر جزو توابع و متعلقات مبیع محسوب نمی گردد چرا که کالای تزئینی محسوب می گردد و نه ضروری.

سلام، خیر بنظر لوستر جزو توابع و متعلقات مبیع محسوب نمی گردد چرا که کالای تزئینی محسوب می شود نه ضروری .

خیر، لزوما لوستر جزو متعلقات ملک محسوب نمی‌شود.
در حقوق ایران، اصل بر این است که وسایلی که قابل جداسازی و انتقال بدون آسیب به بنا هستند، جزء ملک محسوب نمی‌شوند مگر اینکه:
در مبایعه‌نامه صراحتا ذکر شده باشند؛ یا
از اوضاع و احوال و عرف معامله، باقی ماندن آن‌ها احراز شود.

لوستر جزو توابع و متعلقات مبیع محسوب نمی گردد چرا که کالای تزئینی محسوب می گردد و نه ضروری.

خیر بنظر لوستر جزو توابع و متعلقات مبیع محسوب نمی گردد چرا که کالای تزئینی محسوب می شود نه ضروریــ

درود
خیر لوستر جزو متعلقات مبیع محسوب نمی شود چون کالای تزیینی است نه ضروری

سلام

حسب توضیحات لوستر جزو متعلقات مبیع نیست مگر اینکه صراحتا قید شده باشد

سلام خیر در عرف و قانون ایران لوستر جزو متعلقات ملک محسوب نمی‌شود و فروشنده می‌تواند آن را بردارد؛ مگر اینکه در مبایعه‌نامه صراحتا ذکر شده باشد که همراه ملک تحویل داده شود.

با سلام خیر مگر اینکه در توضیحات مبایعه نامه لوستر هم ذکر شده باشد

باسلام لوستر جزو متعلقات مبیع ملک نیست

سلام‌
خیر بنا بر عرف، لوستر جزو متعلقات مبیع نمی باشد.

باسلام
خیر جز متعلقات نمی باشد مگر آنکه در قرارداد ذکر شده باشد.

با سلام خیر لوستر جزو متعلقات ملک نمی باشد

سلام وقت بخیر
خیر جزو متعلقات محسوب نمی شود

عرض سلام
خیر؛ لوستر جزء متعلقات آپارتمان نیست.

باسلام؛
لوستر از متعلقات آپارتمان محسوب نمی گردد.

باسلام
بله، خریدار می‌تواند چنین ادعایی مطرح کند، اما صرف اینکه لوستر هنگام بازدید و فروش در ملک نصب بوده، لزوما به این معنا نیست که حتما جزء مبیع و متعلق به خریدار شده است. ملاک اصلی، مفاد قرارداد، عرف و قرائن معامله است

لوستر جزء ملحقات ملک محسوب نیست

سلام پیرو سوال شما، صرف ذکرنشدن لوستر در مبایعه‌نامه به‌تنهایی کافی نیست؛ طبق مواد ۳۵۶ و ۳۵۹ قانون مدنی، ملاک عرف و قرائن است. اگر لوستر قابل جداسازی و انتقال بدون آسیب به بنا باشد و عرفا جزء لوازم ثابت و تابع ملک محسوب نشود، اصل بر این است که متعلق به شماست و خریدار حق مطالبه آن را ندارد؛ به‌خصوص که در قرارداد سایر متعلقات به‌طور مشخص ذکر شده‌اند.

باسلام، صرف نصب بودن لوستر هنگام بازدید و فروش ملک، به‌تنهایی به معنای تعلق آن به خریدار و جزء مبیع بودن نیست؛ ملاک اصلی مفاد قرارداد، عرف و قرائن موجود در معامله است.