آیا لازم است من این انشعابات رو به نام خودم انتقال بدم یا میشه مثل مالکین قبلی ساختمان به نام همون مالک اولیه باشه و من فقط قبوضش رو پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و وقت بخیر

من آپارتمانی خریداری کردم که برق و تلفن اختصاصی دارد که هر دوی اینها متعلق به مالکین اولیه ساختمان بوده و در طول سالها که چند دست خرید و فروش شده هیچ تغییر نامی نداشته است.
در واقع من نمیخوام بعدا سوئ استفاده ای از انشعابات بشه ولی چون خودم چند سال مستاجر بودم هیچ جا ندیدم انشعابات رو تغییر نام داده باشن و همیشه به نام اولین مالک مونده

لطفا راهنماییم کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال نام قبوض و انشعابات الزامی نیست و تابع ملک محسوب می‌شود، اما در صورت تمایل منعی برای تغییر نام آن‌ها وجود ندارد.

این یک قاعده کلی و عرفی است، اما مفاد قرارداد خرید شما و ذکر شدن انشعابات در آن می‌تواند وضعیت حقوقی را دقیق‌تر مشخص کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم الزام قانونی برای انتقال نام انشعابات

الزام قانونی برای تغییر نام قبوض برق و تلفن وجود ندارد و این موارد عرفاً تابع خود واحد مسکونی هستند. اگر در قرارداد ملک، واحد به همراه انشعابات به شما فروخته شده باشد مشکلی از بابت استفاده و پرداخت قبوض نخواهید داشت. با این حال هیچ منع قانونی برای انتقال وجود ندارد و در صورت تمایل می‌توانید با هماهنگی یا مدارک معامله برای تغییر مالکیت انشعابات اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
نیازی نیست چون در قرارداد با انشعابات فروخته شده است

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

عملا نیازی به این کار نیست اما امکان انجام آن را نیز دارید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود نیازی نیست، لیکن میتوانید اقدام نمایید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

در معامله واحد مسکونی انشعابات عرفا تابع واحد مسکونی محسوب میشود

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
علیـرغم ضـرورت نداشـتن،، منعی در اینخصوص ندارید و می توانید اقدام نمایید..

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
خیر الزامی در این مورد وجود ندارد .

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

الزام قانونی وجود ندارد ولی امکان انتقال هم وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

سلام مشکل خاصی نیست البته می توانید با مالک قبلی جهت تغییر اقدام نمایید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بهتر است تغییر مالکیت را اعمال کنید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مشکلی نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید