آیا لازم است قبل از دادخواست تقسیم مال مشاعی باید دادخواست اثبات مالکیت دهیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

زمین هزار و سیصد متری فاقد سند را با سه نفر شریک هستیم که امکان افراز دارد. اما شرکا در افراز همکاری نمیکنند. دادخواست تقسیم مال مشاعی چگونه است؟
۲- نیازمند پرداخت مالیات هستیم؟
۳- در دادخواست تقسیم مال مشاع جلسه دادرسی تشکیل شده و خواهان و خواندگان حضور می‌یابند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ملک دارای سابقه ثبتی باشد باید افراز را از اداره ثبت بخواهید و در غیر این صورت از طریق دادگاه اقدام کنید. برای دادخواست نیازی به توافق شرکا نیست، داشتن مبایعه‌نامه برای اثبات مالکیت کفایت می‌کند و در دادگاه وقت رسیدگی تعیین و به طرفین ابلاغ می‌شود.

این مسیر کلی است، اما بسته به اینکه ملک شما دقیقاً سابقه ثبتی دارد یا خیر، مرجع رسیدگی و نحوه اقدام متفاوت خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تقسیم زمین مشاعی فاقد سند رسمی

اگر ملک سابقه ثبتی دارد، تقاضای افراز باید از طریق اداره ثبت انجام شود و نیازی به همکاری سایر شرکا نیست. در صورتی که ملک سابقه ثبتی نداشته باشد، باید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست افراز یا تقسیم را به دادگاه ارائه دهید. داشتن مبایعه‌نامه برای نشان دادن مالکیت کفایت می‌کند. با ثبت دادخواست در دادگاه، جلسه رسیدگی تعیین شده و به طرفین ابلاغ می‌شود و در صورت غیرقابل افراز بودن، دستور فروش صادر خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت عدم توافق شرکا باید از طریق دفاتر خدمات قضائی دادخواست افراز مال مشاع مطرح نمایید . در این صورت وقت رسیدگی تعیین شده و به طرفین ابلاغ میگردد . سپس افراز از طریق کارشناسی به عمل می آید .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله میتوانید دادخواست تقدیم نمایید

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .اگر قابل افراز است که از طریق اداره ثبت اقدام شود درصورتی غیر قابل افراز تشخیص داده شود فروش ان از طریق دادگاه پیگیری گردد.

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ...
در صورتی که قابل افراز باشد می توانید از اداره ثبت اقدام بفرمایید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام دادخواست تقسیم مال مشاع ازطریق دفاتر خدمات ثبت نمایید داشتن مبایعه نامه برای اثبات مالکیت کفایت میکند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر ملک قابل افراز نباشد، می‌توان دادخواست دستور فروش را مطرح کرد.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
اگر ملک دارای سابقه ثبتی باشد افراز را از اداره ثبت بخواهید در غیر اینصورت از دادگاه اقدام به افراز نمایید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید از طریق اداره ثبت برای درخواست افراز اقدام نمایید و در افراز نیازی به همکاری سایر شرکا نیست چون با درخواست شما اگر ملک قابل افراز باشد انجام میشود.

احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
در صورت وجود سابقه ثبتی ملک افراز از اداره ثبت قابل پیگیری است در غیر اینصورت از دادگاه اقدام نمایید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
تقاضای افراز به اداره ثبت و دادگاه مقدور می باشد

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، چنانچه سابقه ثبتی موجود است درخواست افراز به اداره ثبت و در غیر اینصورت در خواست خود را به دادگاه... ارائه دهید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

میتوانید دادخواست تقدیم نمایید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید چنانچه ملک سابقه ثبتی دارد، افراز از اداره ثبت متصور است، در غیر اینصورت بایستی از دادگاه درخواست شود

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام تقاضای افراز به اداره ثبت و دادگاه مقدور می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید