آیا لازم است قبل از دادخواست تقسیم مال مشاعی باید دادخواست اثبات مالکیت دهیم؟
زمین هزار و سیصد متری فاقد سند را با سه نفر شریک هستیم که امکان افراز دارد. اما شرکا در افراز همکاری نمیکنند. دادخواست تقسیم مال مشاعی چگونه است؟
۲- نیازمند پرداخت مالیات هستیم؟
۳- در دادخواست تقسیم مال مشاع جلسه دادرسی تشکیل شده و خواهان و خواندگان حضور مییابند؟
جمعبندی پاسخ وکلا
اگر ملک دارای سابقه ثبتی باشد باید افراز را از اداره ثبت بخواهید و در غیر این صورت از طریق دادگاه اقدام کنید. برای دادخواست نیازی به توافق شرکا نیست، داشتن مبایعهنامه برای اثبات مالکیت کفایت میکند و در دادگاه وقت رسیدگی تعیین و به طرفین ابلاغ میشود.
این مسیر کلی است، اما بسته به اینکه ملک شما دقیقاً سابقه ثبتی دارد یا خیر، مرجع رسیدگی و نحوه اقدام متفاوت خواهد بود.