آیا قولنامه بنگاه کفایت میکنه برای اینکه نشون بده مالک قانونی ما هستیم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقتتون بخیر, منزل ما که بیست سال پیش خریداری کردیم اوقافی هستش, وقف ۹۹ ساله, هرسال مبلغ اوقاف رو هم پرداخت کردیم. همچنین اون زمان چون خونه وام بانکی داشته خونه رو بصورت قولنامه و مبایعه نامه خریدیم و سند نزدیم و از فروشنده وکالت تام گرفتیم در مورد همه امور و اینکه هرزمان گفتیم بیان سند بزنن. الان بخاطر هزینه زیاد اوقاف هنوز نتونستیم انتقال سند رو انجام بدیم. سوالی که دارم این هستش که اگر خدای ناکرده برای فروشنده اتفاقی بیفته و یا فوت کنن, از جانب وراث ایشان خطری متوجه مالکیت ملک هست یا نه؟ قبض های آب و برق و... هم همه به اسم ما هست. با تشکر از پاسخگوییتون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مبایعه‌نامه معتبر است و می‌تواند مالکیت شما را ثابت کند، اما وکالتنامه با فوت فروشنده باطل میشود. در صورت فوت، وراث ممکن است سند عادی را مورد تردید قرار دهند، بنابراین توصیه شده هرچه زودتر انتقال سند را انجام دهید.
اعتبار قولنامه در برابر وراث تا حد زیادی به نحوه تنظیم مدارک و احتمال ادعای انکار یا تردید از سوی آن‌ها بستگی دارد.
