آیا قرارداد پیش‌فروش پس از تحویل خاتمه می‌یابد؟
سلام. در قرارداد پیش‌فروش نوشته تحویل واحد به‌منزله خاتمه قرارداد است و تحویل واحد هم منوط به انجام تعهدات مالی است. برای سند هم طبق توافقات طرفین اقدامات لازم انجام خواهد شد. عدم انجام تعهدات مالی به هر علت باشد موجب فسخ قرارداد است و واحد به افراد واجد شرایط دیگر داده می‌شود. خیار فوق‌الاشعار از نوع خیار شرط بوده و از زمان ایجاد به‌مدت ۱۰ سال است. الان تعهدات مالی انجام شده و واحد هم تحویل شده. منظور از مدت ۱۰ ساله برای چیست؟ و قراردادی که خاتمه یافته، به‌جز خرید و فروش واحد کارایی دیگری هم دارد یا نه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با تحویل واحد و انجام کامل تعهدات مالی قرارداد خاتمه‌یافته تلقی می‌شود، اما متن آن همچنان سند و مدرک اثبات مالکیت شماست. شرط فسخ ده ساله از نظر برخی وکلا صحیح نیست و در صورت عدم انتقال، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
اعتبار شروط فسخ و وضعیت نهایی تعهدات باقی‌مانده، به متن دقیق بندهای قرارداد شما بستگی دارد.
