آیا قبل از انتقال سند لازم است مبایعه‌نامه تنظیم شود؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام، من یک واحد آپارتمان‌ در سال ۱۳۹۷ از مادرم خریداری کرده‌ام و چک‌ها را به نام فردی دیگر که ایشان درخواست داده‌اند کشیده‌ام، حال قصد سند زدن داریم، آیا لازم هست قبل از ثبت سند مبایعه‌نامه‌ای بین ما با مشخصات آن چک‌ها ثبت گردد و سپس به دفترخانه برویم یا نیازی نیست؟ ممنون از شما.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

از نظر قانونی الزام قطعی برای تنظیم مبایعه‌نامه قبل از انتقال سند وجود ندارد و حضور مالک در دفترخانه کافی است، اما بیشتر وکلا توصیه می‌کنند برای ثبت مشخصات چک‌ها و جلوگیری از ادعاها یا اختلافات بعدی حتما مبایعه‌نامه نوشته شود.

این یک قاعده کلی است و ضرورت واقعی آن به روابط خانوادگی و میزان احتمال ادعای سایرین درباره چک‌ها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم الزام قانونی ولی ضرورت برای پیشگیری از اختلاف

برای انتقال رسمی سند، صرف حضور مالک و مدارک ملک در دفترخانه کفایت می‌کند و الزامی به تنظیم قبلی مبایعه‌نامه نیست. با این حال، چون چک‌ها در وجه شخص ثالث صادر شده‌اند، نوشتن مبایعه‌نامه و درج دقیق مشخصات چک‌ها مانع از بروز ادعاهای بعدی مبنی بر عدم پرداخت ثمن یا اختلافات احتمالی می‌شود. بنابراین انجام این کار به نفع شما و برای اطمینان خاطر بیشتر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، جهت اطمینان و بلحاظ اینکه در قبال ثمن معامله چک داده اید، جهت درج شماره و مبالغ چک‌ها در مبایعه‌نامه بهتر است ابتدا مبایعه‌نامه تنظیم کنید سپس سندرسمی انتقال دهند

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بهتر است مبایعه‌نامه تنظیم و اطلاعات چک‌ها در آن درج شود تا احیانا در آینده مشکلی به وجود نیاید.

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
می بایست قبل از تنظیم سند مبایعه نامه مابین شما و مادرتان با مشخصات چک ها ثبت گردد.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

تنظیم مبایعه نامه از مشکلات بعدی جلوگیری مینماید.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام نیازی نیست وصرف حضورمالک وسندملک کافیست امااگراحتمال بروزاختلاف وجودداردتنظیم نمایید

آزاده حیدری

آزاده حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱٫۰(۱ نظر)

سلام. خیر الزامی وجود ندارد ولی وجود مبایعه نامه از اختلافات آینده و طرح دعاوی واهی در آینده جلوگیری بعمل خواهد آورد.

محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
برای اطمینان بیشتر می توانید انجام دهید در غیر این صورت ضرورت ندارد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

سلام خیر نیازی نیست مستقیم به دفترخانه مراجعه کنید

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
خیر الزامی وجود ندارد.
اما برای اطمینان بیشتر و جلوگیری از بروز اختلافات بعدی می توانید تنظیم کنید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
نیازی نیست ولیکن اگر مبیعنامه تنظیم گردد برای ادعاهایی که در آینده ممکن است رخ بدهد جایز تر است .

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

باسلام
خیر نیازی نیست اما برای اطمینان بیشتر میتوانید انجام دهید.

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود.بهتر است برای جلوگیری از بروز اختلافات بعدی تنظیم نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تنظیم مبایعه نامه ضروری نیست لکن جهت جلوگیری از حدوث اختلافات احتمالی در آینده توصیه می گردد.

علی احمدی

علی احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلتم, گاربر محترم, در صورتیکه خودتان بالشخصه و بدون حضور والده میخواهید پیگیر کارهای سند باشید بهتر است مبایعه نامه همراهتان باشد و از سوی دیگر کارهای انتقال سند اگر طول بکشد شما را از هر گزندی مصون خواهد ساخت.

مرتضی معصوم فلاحی

مرتضی معصوم فلاحی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
انجام بشه بهتره ، ولی نیازی نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
تنظیم مبایعه نامه توصیه می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید