آیا قانونی هست سه دانگ من رو جدا کنن چطور ارزش آن را محاسبه میکنن؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

باسلام من یک منزل دارم سه دانگ من و ۳دانگ شریکم دارد حالا الان شریکم میخواهد بفروشد و من نمی خواهم بفروشم چطور می توانم سهمم را جدا کنم آیا قانونی هست سه دانگ من رو جدا کنن چطور ارزش آن را محاسبه میکنن کدام طرف به من میرسد حیاط یا خانه ؟متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

جدا کردن سهم مشروط به قابل‌افراز بودن ملک توسط اداره ثبت است؛ در صورت غیرقابل‌افراز بودن، ملک از طریق دادگاه و مزایده به فروش می‌رسد.

اینکه کدام بخش ملک به شما برسد یا کل ملک فروخته شود، به تصمیم اداره ثبت درباره امکان تقسیم بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

جداسازی سه دانگ منوط به قابلیت افراز است

برای جدا کردن سهم خود ابتدا باید از طریق اداره ثبت درخواست افراز بدهید. اگر اداره ثبت ملک را قابل افراز تشخیص دهد، سهم هر شریک تفکیک شده و می‌توانید تصرف مستقل داشته باشید. در صورتی که ملک غیرقابل‌افراز تشخیص داده شود و با شریک خود توافق نکنید، شریک می‌تواند از دادگاه دستور فروش بگیرد. در این حالت، کل ملک از طریق مزایده در دادگستری فروخته شده و مبلغ آن بین شما تقسیم می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر اداره ثبت ملک را قابل افراز تشخیص دهد سهم هر شریک تفکیک میشود و میتوانید به طور مستقل هر نوع تصرفی در ملک داشته باشید اما اگر غیر قابل افراز تشخیص داده شود بالاجبار سهم شما نیز درصورت عدم توافق با شریک دیگر به فروش گذاشته میشود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اگر ملک قابل افراز باشد ممکن است، در غیر این صورت شریک در خصوص فروش مال مشاع می تواند اقدام نماید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر قابل افراز نباشد با تقاضای دستور فروش از طریق دادگستری به روش مزایده به فروش خواهد رسید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر چنانچه قابل افراز نباشد با تقاضای دستور فروش از طریق دادگستری به روش مزایده به فروش خواهد رسید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام چنانچه قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش می رسد

امیرحسین رضوانی

امیرحسین رضوانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۵ نظر)

باسلام
اگر قابل افراز نباشد ؛ از طریق دادگستری به روش مزایده به فروش خواهد رسید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .بدوا درخصوص افراز وعدم افراز ان از اداره ثبت اقدام کنید سپس درصورت عدم افراز از طریق دادگاه دستورفروش راتقاضا نمایید...

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

اگر قابل افراز باشد می توانید تفکیک نمایید در غیر این صورت صرفا می توانید دستور فروش اخذ و هرکس سهم خود را بردارد

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام اگر ملک قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش می رسد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود درصورتی که ملک قابل افراز نباشد به روش مزایده به فروش خواهد رسید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
در صورتیکه قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش میرسد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام ، اگر ملک قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش میرسد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید