آیا قانونی میتوانم از شهرداری امتیاز دیگری علاوه بر چشم پوشی از اخذ هزینه تفکیک بگیرم؟

با سلام. بنده زمینی به متراژ ۶۹۰ متر دارم که سه سند مجزا دارد.یک سند ۱۸۰ متری مغازه و دو سند ۹۰ متری و ۴۱۷متری . از مجموع ۶۹۰متر زمین من به مقدار ۱۴۰ متر را طرح تعریض شامل میشود . برای تجمیع و سپس تفکیک صحیح آن شهرداری فقط مایل است از هزینه تفکیک چشم پوشی کند ولی مایل نیستند هزینه پروانه و یا افزایش تراکم را بپذیرند. با توجه به اینکه ۲۰ درصد ملک من را شهرداری تصاحب میکند....تکلیف من چیست و آیا قانونی میتوانم از شهرداری امتیاز دیگری علاوه بر چشم پوشی از اخذ هزینه تفکیک بگیرم؟