آیا قانونا میتوانند جنین کاری بکنند که فقط یک طرف عقب نشینی کند در حالی که حیاط منازل جنب کوچه اصلی به طرف کوچه هست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام حدود ۴۰ سال قبل زمینی که سه طرف آن کوچه بود در روستایی خریدم که نه دهیاری داشت نه طرح هادی. همان زمان زمین را حصار کردم که به مرور زمان تابحال قسمتهایی از دیوار فروریخته و گاهی همسایه ها تماس میگیرند که حصارش را مجددا تکمیل کنید. دهیاری میگوید از هر سه کوچه طبق طرح هادی که سال ۹۷ مصوب شده عقب نشینی دارد که قبول داریم ولی مسئله اینست که بجای اینکه از آکس کوجه ها هر دو طرف عقب نشینی داشته باشند همه عقب نشینی را به من داده اند. سوال: آیا قانونا میتوانند جنین کاری بکنند که فقط یک طرف عقب نشینی کند در حالی که حیاط منازل جنب کوچه اصلی به طرف کوچه هست و آنها هم میتوانند عقب نشینی کنند. و یکی دیگر از کوچه ها روبروی این زمین زمینهای بایر قرار دارد و فقط در کوچه جنوبی ساختمان منزل مسکونی هست. و چگونه باید حق خود را پیگیری کنیم؟. با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عقب‌نشینی باید طبق حدودِ مصوب طرح باشد و دهیاری نمی‌تواند بیش از حد مجاز شما را ملزم کند. در صورت عقب‌نشینی، ارزش و قیمتِ روزِ زمین باید به شما پرداخت شود.

این شرایط کلی است، اما جزئیات مصوبات طرح هادی و میزان مجاز تعریض در پرونده شما وضعیت را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم پرداخت قیمت روز در عقب‌نشینی طرح هادی

میزان عقب‌نشینی باید دقیقا مطابق با طرح مصوب باشد و دهیاری حق ندارد بیش از حد مجاز قانونی شما را وادار به عقب‌نشینی کند. بهتر است ابتدا موضوع و حدود تعریض را از بنیاد مسکن پیگیری کنید تا مشخص شود طرح چگونه تصویب شده است. در هر صورت، بابت میزان زمینی که در طرح قرار می‌گیرد باید قیمت و ارزش روز ملک به شما پرداخت شود. برای دریافت حق خود می‌توانید ابتدا درخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس جهت تخمین خسارت ثبت کرده و سپس دعوای مطالبه خسارت را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با سلام خدمت شما اولا در خصوص عقب نشینی تامیزانی که برای ملک شما مشخص شد باید شما عقب نشینی کنید بهتر است مراتب را از بنیادمسکن محل وقوع ملک پیگیری کنید دهیاری نمیتواند بیش از حد مجاز شمارو مجبور به عقب نشینی نماید همچنین بابت عقب نشینی میزان خسارت وارده اول طرح دعوای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس جهت تاخمین میزان خسارت مطرح کنید بعد طرح دعوا مطالبه خسارت اقدام کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چنان‌چه مطابق طرح تفصیلی روستا، باید عقب نشینی کنید باید قیمت روز زمین در حق شما تادیه گردد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام خدمت شما عرض کنم که در صورتی که بنا بر این باشد که ملک شما عقب نشینی داشته باشه شما در صورتی که عقب نشینی نمایید قیمتی که به شما تعلق می گیرد قیمت روز است یعنی باید قیمتی روز به شما پرداخت شود که از این حیث شما ضرر نکنید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود به نرخ روز پرداخت می شود

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

ما احترام مطابق ارزش واقعی ملک به شما مبلغ پرداخت می‌شود تا متضرر نشوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید