آیا قانون، حق و حقوقی برای من که متضرر شدم و از ۲ دانگ سهم خودم هیچ استفاده و درامدی نمیتونم کسب کنم بندی رو در نظر گرفته؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
مالک ملک مشاعی هستم به صورت ۲ دانگ.
ملک تجاری میباشد و مالک دیگر ملک، دعوی خلع ید را مطرح کرده و محکوم شدم .

خوب الان من خلع ید شدم و از سهمم نمیتونم کسب درامد کنم. تکلیف چیست؟ افراز ؟
اگر افراز رو مطرح کنم هم تا فروش ملک شاید ۲ الی ۳ سال زمان ببره
این ضرر ها رو کی میخواد جبران کنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در ملک مشاعی امکان مطالبه ضرر و زیان بابت عدم استفاده وجود ندارد، زیرا خلع ید مانع استفاده هر دو شریک می‌شود. تنها راهکار قانونی در این وضعیت، درخواست دستور فروش ملک مشاع از دادگاه است.

این حکم کلی است، اما وضعیت تصرفات قبلی و نحوه توافقات شرکا ممکن است بر شرایط پرونده تاثیر بگذارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت در ملک مشاعی خلع ید شده

با توجه به مشاعی بودن ملک، امکان دریافت ضرر و زیان به دلیل عدم استفاده یا طولانی شدن روند قضایی وجود ندارد. خلع ید در ملک مشاع سبب می‌شود هیچ‌یک از مالکان حق تصرف مادی نداشته باشند و تا زمان تعیین تکلیف نهایی، این عدم انتفاع شامل حال هر دو شریک است. تنها راهکار قانونی پیش روی شما، ثبت دادخواست دستور فروش ملک مشاع در دادگاه است تا با مزایده و فروش ملک، سهم هر یک از مالکین پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام.
خلع ید به معنی عدم امکان استفاده برای تمامی مالکین مشاعیه و در صورت عدم توافق بر استفاده قطعا شریک شما که مالک ۴دانگه ضرر بیشتری خواهد دید.همچنین میتوانید تقاضای فروش مال مشاعی رو به دادکاه بدهید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
چون ملک مشاعی است نمی توانید مطالبه ضرر وزیان کنید.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

می توانید تقاضای فروش ملک مشاع را از دادگاه بخواهید، با توجه به مشاع بودن ملک مطالبه ی ضرر و زیان منتفی است

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
مطالبه ضرر و زیان از ملک مشاعی امکان پذیر نمیباشد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود با توجه به مشاعی بودن ملک امکان مطالبه ضرر و زیان نمی باشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود امکان مطالبه ضرر و زیان نیست

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

متاسفانه رویه قضایی باید طی شود و خسارت قابل جبران نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید