آیا قانون برای حل این مشکل راهکاری پیش بینی کرده؟

سلام
بنده قطعه زمینی را خریداری کرده‌ام با حضور شاهد ولی به دلیل آشنا نبودن به اصول نوشتن فروشنامه توسط دو طرف خریدار و فروشنده برگه سفیدی امضا شد تا نفر ثالث و امین فروشنامه را بنویسد، الان بعد چند سال از فروشنده درخواست سند کردم تا بتوانم خانه ای بسازم برای زندگی ولی فروشنده تمکین نمیکند و میگوید فروشنامه امضا شده را سفید امضا کرده و ارزش قانونی ندارد.