در مورد شکایت شما برای صدور سند ملک، پاسخ به این شرح است:
### ۱. **حکم برای یک واحد یا تمام واحدها؟**
- اگر **شکایت شما به صورت فردی** بوده و فقط برای واحد خودتان طرح شده باشد، قاضی معمولا **فقط برای شما حکم صادر می‌کند** و سایر واحدها شامل این حکم نمی‌شوند.
- اما اگر **شکایت به صورت جمعی** یا با استناد به حقوق مشاع و قوانین مربوط به کل ساختمان (مثل ماده ۱۰۰ قانون ثبت) باشد، ممکن است حکم به نفع تمام مالکان صادر شود.
### ۲. **قانون ثبت و وضعیت مشاع:**
- طبق **ماده ۱۰۰ قانون ثبت**، اگر ملک **به صورت مشاعی** ساخته شده و هنوز تفکیک نشده باشد، دادگاه می‌تواند دستور صدور سند برای کل ملک را بدهد.
- اگر ساختمان **تفکیک شده** ولی سازنده از تنظیم سند خودداری کند، معمولا هر مالک باید جداگانه اقدام کند، مگر اینکه ادله‌ای ارائه شود که کل پروژه تخلف داشته است.
### ۳. **تاثیر شکایت شما بر سایر واحدها:**
- حتی اگر فقط شما شکایت کنید، **اگر قاضی تشخیص دهد تخلف سازنده عمومی است** (مثل عدم اخذ پایان‌کار یا نقض قوانین ساخت)، ممکن است دستور کلی برای کل ساختمان صادر کند.
- سایر مالکان می‌توانند **به رای شما استناد کنند** و با ارائه درخواست جداگانه، سند خود را دریافت نمایند.
### ۴. **پیشنهاد اقدامات تکمیلی:**
- بهتر است **از سایر مالکان رضایت کتبی بگیرید** و با وکیل مشورت کنید تا شکایت را به نام همه تقدیم کنید.
- اگر سازنده محکوم شود، اداره ثبت معمولا **برای تمام واحدها سند صادر می‌کند**، حتی اگر فقط شما شاکی باشید.
### نتیجه‌گیری:
احتمال دارد قاضی **هم برای شما و هم سایرین حکم صادر کند**، به ویژه اگر تخلف سازنده عمومی باشد. اما برای اطمینان، بهتر است با مدارک کامل (مانند نقشه تفکیکی و پایان‌کار) اقدام کنید یا سایر مالکان را نیز به شکایت اضافه نمایید.
